Tag Archives: renovatie

CLV-systemen hergebruiken?

Gepubliceerd op

Moeten we collectieve cv-systemen (CLV) vervangen door duurzame alternatieven of ze in bedrijf houden? Het antwoord lijkt simpel, maar de praktijk blijkt een stuk weerbarstiger te zijn. Jan Mondria, directeur Breman Schoorsteentechniek: “Vooralsnog is voor veel opdrachtgevers het hergebruik van een CLV-systeem of vervanging door een nieuw exemplaar de meest economische oplossing.”

Een tiental jaren geleden was hergebruik van standaard CLV-systemen heel goed mogelijk. In de praktijk hebben we dat ook vele malen kunnen doen. Leidend voor de beslissing was altijd de kwaliteit van de toegepaste materialen van de systemen en de algemene staat van onderhoud. Met een aantal aanpassingen aan onder andere de onderzijde konden CLV-systemen hergebruikt worden. De toen toegepaste cv-toestellen waren nog niet diep modulerend.

Storingen
Ondanks de aanpassingen van de CLV-systemen werden we in de praktijk geconfronteerd met terugstroming die plaatsvond van rookgasafvoer naar luchttoevoer. Het was niet direct duidelijk waar de oorzaak lag, alles leek te kloppen. Uiteindelijk kon alleen terugstroming van rookgassen naar luchttoevoer de oorzaak zijn van de (te vaak voorkomende) storingen.

Koude kolom
De diep modulerende cv-toestellen transporteren hun (koude) rookgassen niet altijd direct naar het dak, vooral in de nachtsituatie. Hierdoor ontstaat er een soort koude rookgasafvoer ‘kolom’ in het afvoerkanaal. De rookgassen kunnen vervolgens door hele kleine spleten naar het luchttoevoerkanaal doorsijpelen. Als dat het geval is zijn er verschillende oorzaken mogelijk.

Verbindingstechnieken
Zo kunnen afdichtingsrubbers bijvoorbeeld niet meer ‘dicht’ zijn door veroudering. Verbindingstechnieken die in eerste aanleg geen zorgen gaven, kunnen nu ineens (door diepe modulatie en koude rookgassen) wel problemen opleveren. Het gevolg is een storing aan het cv-toestel bij het opstarten, meestal in de ochtendsituatie en dan voornamelijk in voor- en najaar.

Terughoudendheid
Al met al heeft dit ons ertoe gebracht om veel terughoudender te zijn als het gaat om hergebruik van CLV-systemen. Spleetvorming was in het verleden nooit een probleem, omdat de oude toestellen werkten op basis van onderdruk in het rookgasafvoersysteem. Momenteel kan dit echter wel tot problemen leiden als er spleetvorming optreedt in de onderste delen van CLV-systemen, waar het ‘doorsijpelen’ zich het eerst voordoet.

Advies
Aan installateurs zou ik het volgende willen adviseren. Bedenk allereerst dat het de CLV-systemen in verreweg de meeste gevallen concentrisch zijn. Als er sprake is van problemen ‘zal het toestel hoesten, maar de mensen niet’. Mocht een opdrachtgever je polsen over een eventuele vervanging of aanpassing van zijn CLV-systeem vanwege lekken onderin, houd dan het volgende stappenplan aan. Zoek eerst uit hoe oud het systeem is. Als het bij wijze van spreken om een 30 jaar oud CLV-systeem gaat, kan je niet om revisie of vervanging heen. Bij revisie moet je dan denken aan een nieuwe voering in de oude buis. Blijkt het om een jonger toestel te gaan van bijvoorbeeld 15 jaar oud, test dan eerst hoe lek het CLV-systeem is. Dit kan alleen maar in de praktijk plaatsvinden. Sijpelen de rookgassen te veel door, dan zal je een nieuwe voering moeten aanbrengen. Vaak kiest een opdrachtgever dan direct voor een afdoende maatregel zonder onzekerheid en wordt een (volledig CE gemarkeerde) voering aangebracht.

Hergebruik
Na revisie kan een doorsnee CLV-systeem wel weer 10 tot 17 jaar mee. Mogelijk is een tussentijdse inspectie nodig; maak hierover duidelijke afspraken met de opdrachtgever.

Alternatieven
Als Breman pleiten wij voor zoveel mogelijk hergebruik van materialen en toestellen. Hoewel wij volop voorstander zijn van verduurzaming, blijkt het in de praktijk niet altijd een haalbare kaart te zijn voor opdrachtgevers. Overstappen op een hybride oplossing van CLV plus warmtepomp en/of zonne-energie vereist al snel een investering van tienduizenden euro’s in een appartementencomplex. Zeker als je daarbij in het achterhoofd houdt dat in veel gevallen ook nog extra isolatie moet worden aangebracht om het gewenste comfortniveau te garanderen. Het wachten is dan ook vooralsnog op de komst van meer nieuwe, innovatieve duurzame technieken die eenvoudiger zijn toe te passen en goedkoper uit de bus komen. Wellicht zal dat het geval zijn met de brandstofcel of andere verrassende ontwikkelingen die we nu nog niet kennen. Tot die tijd zal hergebruik of vervanging van een CLV-systeem voor veel opdrachtgevers de meest economische oplossing zijn.

Jan Mondria, directeur Breman Schoorsteentechniek

Unica aan de slag bij nieuwbouw Sint Maartenskliniek

Gepubliceerd op

Unica gaat alle elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties voor de nieuwbouw van de Sint Maartenskliniek in Ubbergen verzorgen. Wereldwijd is dit het eerste ziekenhuis waarin een nieuw concept voor operatiekamers wordt toegepast die deze veiliger, eenvoudiger, effectiever en efficiënter moet maken. Als alles goed gaat zal de kliniek in het 2e kwartaal van 2019 in gebruik worden genomen.

De Sint Maartenskliniek is als gespecialiseerd ziekenhuis in Nederland en Europa toonaangevend in de behandeling van aandoeningen op het gebied van houding en beweging. Om patiënten ook in de toekomst excellente zorg te bieden, is Unica samen met Optimus en bouwpartners Carebuilders en Rooms For Care geselecteerd om de vervangende nieuwbouw te realiseren voor een OK-complex, verpleegafdelingen voor dwarslaesie- en neurologiepatiënten en een revalidatieafdeling met onder andere een Loop Expertise Centrum (LEC).

Apeldoorn krijgt één van de meest duurzame flats van Nederland

Gepubliceerd op

In Apeldoorn start de renovatie en verduurzaming van een appartementencomplex tot één van de meest duurzame flats van Nederland. Het complex krijgt een nieuwe schil: vloer- en dakisolatie, nieuwe gevels en kozijnen, triple glas en een ventilatieoplossing via warmteterugwinning (WTW), waarmee 83% van de warmtevraag wordt weggenomen. Hiermee wordt jaarlijks 170.000 m3 gas bespaard, 306 ton CO2 minder uitgestoten en 75% bespaard op onderhoudskosten.

De aanleiding voor deze omvangrijke renovatie van appartementencomplex Lindenhove lag in het feit dat, net als bij veel andere gebouwen uit de jaren ’60-’70, de hele schil van het gebouw toe was aan vervanging. Ook waren er veel klachten over het comfort van het binnenklimaat in zomer en winter, zorgen over het complexe onderhoudsvraagstuk en over veiligheid van balkons. Het gebouw vroeg nadrukkelijk om een ‘totaaloplossing’.

NoM-ready
Na renovatie zal het complex voldoen aan het predicaat ‘zeer energiezuinig’. Ook wordt het gebouw NoM-ready gemaakt. Dit betekent dat het in de toekomst volledig ‘Nul-op-de-Meter’ kan worden. Door de renovatie gaan ook wensen van bewoners in vervulling: geen tocht meer, een verbeterd binnenklimaat, grotere en veiligere balkons en de levensduur van het gebouw en appartementen gaat er aanzienlijk op vooruit.

Stimuleringsregeling
De totale investering voor het twaalf verdiepingen tellende Lindenhove bedraagt € 8,5 miljoen. Omdat de Vereniging van Eigenaren (VvE) de financiering van dit project niet rond kreeg, heeft de gemeente Apeldoorn vanuit een bestaande stimuleringsregeling naar een maatwerkoplossing gezocht om het project door te kunnen laten gaan. Er is vanuit een stimuleringsregeling door de gemeente een lening van €3,6 miljoen verstrekt, met een aflossingstermijn van 25 jaar. Bij het Nationaal Energiebespaarfonds (NEF) wordt een VvE Energiebespaarlening van €2,9 miljoen geleend. Tot slot financiert de VvE €2 miljoen met RVO subsidie en eigen middelen.

De stimuleringsregeling die gebruikt is door de gemeente ging oorspronkelijk uit van leningen met een duur van maximaal 15 jaar. Voor Lindenhove is een uitzondering gemaakt en is een lening afgesloten met een aflossingstermijn van 25 jaar. Dit om stijging van de servicekosten voor de bewoners te voorkomen.

Voorbeeldproject
Wethouder wonen Nathan Stukker: “De duurzaamheidsambitie van de vereniging past een-op-een bij die van het college van Apeldoorn. Deze VvE vervult een voorbeeldfunctie. In Apeldoorn en ook in het land. Er zijn volgens mij maar weinig VvE’s die op deze wijze hun nek uitsteken. Vandaar dat wij vanuit onze stimuleringsregeling een maatwerkoplossing hebben aangeboden om dit belangrijke woonproject mogelijk te maken. Ik hoop van harte dat het project zowel lokaal als landelijk navolging geniet.”

Wethouder duurzaamheid Mark Sandmann: “Apeldoorn heeft de ambitie om op termijn energieneutraal te worden. De transitie van fossiele naar duurzame energie is één van de grootste opgaven waar we voor staan. Om die te realiseren zijn dit soort innovatieve, omvangrijke projecten ontzettend belangrijk. We zijn dan ook heel blij met het doorzettingsvermogen van deze VvE die 3,5 jaar bleef zoeken naar mogelijkheden om het project te realiseren!”

BAM verzorgt installatietechnische engineering van Hanzehogeschool campus

Gepubliceerd op

Hanzehogeschool en BAM Bouw en Techniek hebben een overeenkomst getekend voor de bestekfase van de nieuw- en verbouw van het campuscomplex in Groningen. Deze ondertekening is de eerste stap naar het realiseren van een vernieuwd campusgebouw met een oppervlakte van bijna 31.000 m2. In de eerste fase, tot de zomer van 2018, zal BAM onderdeel uitmaken van het ontwerpteam. Tevens verzorgt BAM de installatietechnische engineering en -modellering in BIM.

Het nieuwe ZP7 complex – een ontwerp van JHK Architecten – krijgt een open opzet met een hoofdstraat als verbindend element. BAM zal gefaseerd een aantal bouwdelen slopen die samen een bruto vloeroppervlak hebben van 16.700 m2. Het hart van het complex, waar onder meer het Atrium en de Van OlstToren zijn gevestigd, zal blijven staan en daar omheen wordt nieuwbouw gerealiseerd van circa 15.000 m2. Met deze nieuwe opzet zal het Atrium gaan fungeren als het kruis- en ontmoetingspunt. De omliggende nieuw gerealiseerde bouwdelen creëren ruimte voor onder andere een FoodPlaza, een conferentiecentrum en het Lucia Marthas Institute for Performing Arts. Tijdens de werkzaamheden kunnen studenten en docenten gebruik blijven maken van het gebouw.

Aardbevingsveiligheid

Naast de nieuw- en verbouw van ZP7 is het aardbevingsveilig maken van het complex een wezenlijk onderdeel van het project. De constructie van de bestaande bouwdelen dient daarvoor aangepast te worden. Hiervoor zijn verschillende constructieve en installatietechnische ingrepen nodig. Bij het aardbevingsveilig maken van de constructie is ook de bestaande Van OlstToren inbegrepen.

De beoogde oplevering staat gepland in 2022. 

Contracten getekend voor renovatie Technohal, Universiteit Twente

Gepubliceerd op

Per oktober wordt gestart met de renovatie van de Technohal, het nieuwe onderkomen voor het cluster health van de Universiteit Twente. Het College van Bestuur tekende maandag 18 september jl. de contracten met de partijen die de bouw van de Technohal op de campus van de Universiteit Twente gaan realiseren: Dura Vermeer voor de bouwkundige werkzaamheden, BAM voor de elektrotechnische werkzaamheden en HOMIJ Technische Installaties voor de werktuigbouwkundige werkzaamheden.

Planning
In oktober starten de bouwwerkzaamheden. Na onderlinge afstemming tussen de verschillende partijen en de bouwvoorbereiding wordt het bouwterrein ingericht en wordt er  gestart met de opbouw. De huidige gevel wordt verwijderd, waarna de nieuwe gevel zal worden geplaatst. Als het gebouw weer wind- en waterdicht is, vindt de afbouw plaats. Volgens planning is dit december 2018 gereed, waarna kan worden begonnen  met de inhuizing.

Terrein Bijlmerbajes wordt energieneutrale stadswijk

Gepubliceerd op

Gebieds- en vastgoedontwikkelaar AM koopt het terrein van de Bijlmerbajes in Amsterdam. Er komt een volledig energieneutrale stadswijk: Bajes Kwartier. De woningen zullen extreem goed geïsoleerd zijn. Het grootste deel van de benodigde energie komt van zonnepanelen. Daarnaast komt windenergie uit dakelementen met ingebouwde windturbines. Het organisch afval uit de wijk wordt omgezet in elektriciteit. Warmte in de winter en koeling in de zomer komt via warmtepompen in de gebouwen. Er komen geen aansluitingen op aardgas. Voor wasmachines en afwasapparaten krijgt elk huis een aansluiting met warm water, op temperatuur gebracht met duurzame warmte.

Er komen ongeveer 1.350 woningen, zowel koop als huur, variërend van betaalbare starterswoningen tot exclusieve huizen en zorgwoningen. Dertig procent wordt sociale huur, een substantieel deel valt in het segment middeldure huur. Vijf gevangenistorens worden gesloopt, één wordt getransformeerd tot ‘groene toren’ met een verticaal park en stadslandbouw. Het bestaande hoofdgebouw van de gevangenis wordt het design cluster: een plek voor kunstenaars van internationale allure. Verder komen er horeca en een gezondheidscentrum. De nieuwe woonwijk krijgt een stevig stedelijk karakter, maar ook is er veel groen met tuinen, hoven en waterpartijen. Parkeren moet ondergronds, de wijk is verder autoluw. De gemeente ontwikkelt er een school voor voortgezet onderwijs.

Hergebruik bouwmaterialen

Bij het bouwen van de wijk wordt 98 procent van het materiaal uit de gevangenis opnieuw gebruikt. De gevel van de bestaande verbindingsstraat vormt de plint van woongebouwen, gevels van de gevangenistorens worden gebruikt in nieuwe studentenwoningen. Beton en cement worden met nieuwe technieken gebroken en opnieuw gebruikt. Van oude celdeuren wordt een brug gemaakt. Zelfs de tralies komen terug, maar nu als balkonhekjes.

 

Ingrijpende renovatie Limburgs Provinciehuis moet leiden tot energielabel B

Gepubliceerd op

In april 2017 is gestart met de installatietechnische en bouwkundige renovatie van het Limburgse Provinciehuis. Alle 2.329 raampanelen worden voorzien van drielaagse beglazing. Daarnaast krijgt het gebouw nieuwe klimaatbeheersing, met onder andere klimaatplafonds en ventilatiesystemen, en geïntegreerde LED-verlichting. Verder worden onder andere de toiletruimten vernieuwd. Het gebouw zal uiteindelijk voldoen aan energielabel B.

Edwin Roijers is vanuit Croonwolter&dros, dat het aanbestedingstraject in 2015 won, projectmanager bij de verbouwing: “Het Gouvernement aan de Maas voldoet zelfs bij oplevering aan de toekomstige eisen voor energielabel C dat voor overheidsgebouwen in 2020 gaat gelden. Dat is ons gelukt door creatief mee en verder te denken binnen het gestelde budget. We hebben in een intensief traject met de opdrachtgever de business case doorgerekend en alle scenario’s doorlopen waarin we de effecten van technische oplossingen die werden aangedragen, direct konden duiden. En dan bedoel ik de effecten die duiden op de duurzaamheid, de kosten, de planning en de esthetiek. Want zeker voor een opdrachtgever is het belangrijk dat technische oplossingen geen afbreuk doen aan de beleving van een gebouw voor de gebruikers. Het moet er simpelweg mooi uit blijven zien en prettig blijven om in te werken. Onze opdrachtgever zit middenin het project – letterlijk, want het gebouw blijft in gebruik terwijl het wordt aangepast – dus ze zien direct de effecten van beslissingen. Dat zorgt dat we doorlopend blijven afstemmen of kleine aanpassingen wel passen binnen het oorspronkelijke beeld.”

Wat helpt in het optimalisatieproces, is dat Edwin Roijers als tendermanager al vroeg in het traject betrokken was bij het project. Hij is dus vanaf de aanbestedingsfase tot nu, middenin in het verbouwingstraject, het aanspreekpunt voor de opdrachtgever. Roijers: “Omdat ik al vanaf de aanbesteding meeloop hier, weet ik in de meeste gevallen precies waarom de opdrachtgever bepaalde keuzes maakt. Dat maakt het eenvoudiger die keuzes te matchen met de techniek die mijn collega’s aandragen.”

Tijdens verbouwing in gebruik

Doordat het gebouw in gebruik blijft, is strakke planning een noodzaak. Alle 1.200 gebruikers van het pand verhuizen in fasen tijdelijk naar 125 extra ingerichte werkplekken terwijl de bouwers ‘hun’ bouwdeel aanpakken. Dat vereist afstemming met de betrokken afdeling én het cluster Facilitaire Dienstverlening van de Provincie. Door een goede inventarisatie van de benodigde systemen en gegevens, en de integratie van vakantieplanningen staat voor iedereen steeds de juiste tijdelijke werkplek ter beschikking, inclusief de benodigde documentatie.

Social Return
Roijers: “Overheidsregels vereisen dat dit type projecten ook een maatschappelijke return-on-investment heeft. Die is er uiteraard doordat we straks een veel energiezuiniger gebouw opleveren. Maar we hebben op dit project ook drie mensen aan het werk met een zogeheten afstand tot de arbeidsmarkt. En ook voor dit onderdeel van het project zijn we gaan zoeken naar optimalisaties. Dat betekent dat we deze drie medewerkers mee laten draaien als volwaardige collega’s. En dat werkt: ze krijgen nu al meer verantwoordelijkheid en meer taken. Zoals de Provincie Limburg ons het vertrouwen geeft om ons werk optimaal te doen, zo geven wij die verantwoordelijkheid weer door. Dat schept een band.”

Badkameroppervlak binnen twee dagen verdubbeld

Gepubliceerd op

Woningbedrijf Renswoude plaatste deze week de eerste Badkamer Uitbuik Module (BUM). Hiermee wordt het badkameroppervlak binnen twee dagen verdubbeld. De BUM is een oplossing voor bijvoorbeeld naoorlogse rijtjeswoningen die vaak op een goede locatie liggen maar waarvan het comfort op de slaapverdieping te wensen overlaat. De module creëert ruimte voor een douche, toilet, wastafel, wasmachine en wasdroger.

Het ging in Renswoude om een landelijke primeur. Burgemeester Van der Vlist-Doornenbal gaf het startsein voor het plaatsen van de BUM in een renovatieproject van 24 woningen. “We vergroten hiermee de kwaliteit van de woningen in een keer naar de eisen van deze tijd en maken ze toekomstbestendig.” Dat er boven nu ook een toilet beschikbaar is, maakt het vooral voor oudere bewoners prettig om nog langere tijd in hun huurwoning te blijven wonen.

BAM gaat monumentale hoofdkantoor Shell renoveren

Gepubliceerd op

Shell International BV en BAM Bouw en Techniek BV hebben een overeenkomst gesloten voor de grootschalige renovatie van het monumentale hoofdkantoor C30 aan de Carel van Bylandtlaan in Den Haag. De renovatie omvat onder meer de vervanging van alle technische installaties en kozijnen. Het rijksmonument dateert uit 1917 en is daarmee een van de oudste Shell-kantoren in Nederland. De Bataafse Aannemings Maatschappij (rechtsvoorganger van BAM) was destijds de bouwer in opdracht van de Bataafse Petroleum Maatschappij (rechtsvoorganger van Shell).

Om de renovatie toe te spitsen op de specifieke wensen van Shell, werken BAM en Shell al in de technische ontwerpfase samen. BAM past vernieuwende kennis toe op het gebied van energie-efficiency en klimaatbeheersing en richt zich daarbij doelgericht op het welzijn van de gebruikers van het kantoor. De uitvoering van de werkzaamheden start begin 2018. Eind 2019 is de renovatie klaar.

Rijke historie
Het C30 gebouw maakt deel uit van het Shell hoofdkantorencomplex aan de Carel van Bylandtlaan in Den Haag. Het is een cultuurhistorisch waardevol gebouw met een rijke historie als Shell’s hoofdkwartier. Het gebouw is ontworpen door de gebroeders Van Nieukerken en is geïnspireerd op de renaissance en het zeventiende eeuwse Hollandse classicisme.

Kuijpers en ULC combineren expertise voor nieuwbouw Biodiversity Naturalis

Gepubliceerd op

Kuijpers en ULC  bouwen en vernieuwen samen als installatiecombinatie de complete gebouwinstallaties van Naturalis Biodiversity Center in Leiden. Het is onderdeel van een grootscheepse nieuwbouw- en renovatie-operatie die Naturalis tot eind 2018 ondergaat. Daarbij laat Naturalis een gloednieuw museumgebouw realiseren en renoveert ze haar bestaande gebouw. Het nieuwe gebouw huisvest straks het museum, alle laboratoria- en onderzoeksfaciliteiten, de kantoren en de volledige natuurhistorische collectie onder één dak.

Naturalis Biodiversity Center is de thuisbasis van ruim 42 miljoen waardevolle natuurhistorische objecten. Onder de dieren, planten, stenen en fossielen bevindt zich onder meer het bekende, 66 miljoen jaar oude skelet van ‘Trix’. Deze Tyrannosaurus rex werd in 2013 door onderzoekers van Naturalis opgegraven en krijgt straks een ereplaats in één van de negen nieuwe tentoonstellingszalen. Trix en alle andere, unieke objecten vragen stuk voor stuk om een stabiele trillingsarme omgeving.

Combinatie van specialisaties
Dat een laboratoriumomgeving strenge eisen stelt, weten Kuijpers en ULC als geen ander. Eerder al bundelden ze hun krachten bij de nieuwbouw van de faculteit Technische Natuurwetenschappen van de TU Delft. Dat gebouw voldoet inmiddels aan de allerhoogste eisen op het gebied van trillingen, temperatuurstabiliteit en ventilatie. Verder zijn Kuijpers en ULC al vele jaren gespecialiseerd in technische dienstverlening aan musea in heel Nederland. In Naturalis komen beide specialisaties samen.

Klimaat, ventilatie, beveiliging
Kuijpers en ULC werken momenteel alle installaties uit, van de klimaat- en ventilatiesystemen tot de beveiligingsinstallatie. Daarnaast voorzien ze het Naturalis-complex van een eigen warmte-koudeopslag, omdat ook duurzaamheid een groot stempel op het bouwproject drukt.

Nauwe samenwerking
De uitvoering van de installatiewerkzaamheden gaat rond de zomer van 2017 van start. De gehele bouw duurt naar verwachting tot eind 2018. Kuijpers en ULC werken in deze periode samen met TBI-onderneming J.P. van Eesteren, dat als bouwbedrijf verantwoordelijk is voor de renovatie en nieuwbouw. Het ontwerp van het nieuwe gebouw is van Neutelings Riedijk Architecten. Voor het installatie-ontwerp heeft Huisman en Van Muijen zorggedragen.

 

Hoe renoveren en verduurzamen Duitsland en Nederland?

Gepubliceerd op

Tijdens de Duits-Nederlandse Energiemeeting in Rotterdam op 8 maart a.s. staan efficiënte renovatietrends in de bouwbranche, de energiedoelstellingen van woningcorporaties en een visie op de stad van de toekomst centraal. Branche-experts uit Nederland en Duitsland zullen deze dag best-practice voorbeelden uit beide landen presenteren. Ronald Franken van Aedes stelt ontwikkelingen op het gebied van energie-efficiënte renovatie bij woningcorporaties voor en discussieert over vraagstukken die gaan over de daarmee verbonden sociale energietransitie. Dr. Burkhard Schulze Darup, plaatsvervangend hoofd van de expertcommissie duurzaam bouwen van het Duitse Bundesumweltamt, presenteert strategieën voor klimaatneutrale renovaties. Dr. Antonio Ardilio, van het Duitse Fraunhofer-Institut geeft in zijn presentatie een visie op de stad van de toekomst en presenteert verschillende technische mogelijkheden.

Naast deze inleiders zullen acht Duitse bedrijven hun technologieën en diensten presenteren. Nederlandse ondernemers kunnen zo in contact komen met mogelijke Duitse samenwerkingspartners. Op 9 en 10 maart organiseert de DNHK een-op-een-gesprekken bij geïnteresseerde Nederlandse bedrijven op kantoor.

“De ontwikkelingen op de woningmarkt en in de bouwbranche zijn weer positief. Tegelijkertijd ontwikkelen bouwtrends en innovaties zich in een razendsnel tempo. De kennisuitwisseling en samenwerking tussen Duitse en Nederlandse bedrijven is daarom van groot belang”, aldus Anouk Iuzzolino van de Duits-Nederlandse Handelskamer.

Geïnteresseerden kunnen zich nu voor de energiemeeting en voor individuele gesprekken met Duitse bedrijven aanmelden via www.dnhk.org/duurzamerenovatie.

De energiemeeting vindt plaats in het Innovatie Centrum Duurzaam Bouwen ICDuBo en wordt georganiseerd door de Duits-Nederlandse Handelskamer in opdracht van het Duitse ministerie van economische zaken en energie en in samenwerking met energiewaechter GmbH.

[related_post themes=”text”]

Grootschalige renovatie klimaatsysteem Kröller Müller museum afgerond

Gepubliceerd op

Vandaag is de vernieuwde klimaatinstallatie van het Kröller Müller museum opgeleverd. De installatie zorgt ervoor dat de kunstcollectie aan de juiste klimaatomstandigheden wordt blootgesteld en de museumbezoeker met een behaaglijk gevoel kan rondlopen. De operatie om met nieuwe systemen 20 procent aan energie te besparen, duurde anderhalf jaar. Het museum bleef al die tijd gewoon open. Het Kröller-Müller Museum is de thuisbasis van de op een na grootste Van Goghverzameling ter wereld (bijna 90 schilderijen en ruim 180 tekeningen). Daarnaast zijn er talrijke topstukken te zien van moderne meesters als Claude Monet, Pablo Picasso en Piet Mondriaan.

“Het museum was toe aan groot onderhoud van het klimaatsysteem”, legt Jeroen van Asseldonk uit. Hij is projectmanager namens het Rijksvastgoedbedrijf, dat eigenaar is van het museumgebouw. “We kozen ervoor om het hele museum in één keer te voorzien van duurzame, moderne systemen en oplossingen. Belangrijk doel was om 20 procent aan energie te besparen. Uit berekeningen bleek dat dit een realistisch percentage is. Zeker als je in ogenschouw neemt dat een museumgebouw behoorlijk wat energie nodig heeft voor de luchtvochtigheid, de binnentemperatuur en de ventilatie. Dat luister in musea erg nauw.”

Volgens Johan Stegeman, hoofd Technische Dienst van het museum, is die besparing prima haalbaar. “Dat kan niet anders, zeker met alle nieuwe technieken waarover we nu beschikken. Waar we nu op gaan monitoren, is of de installatie stabiel blijft onder alle omstandigheden. Wat doet ze bijvoorbeeld bij grote mensenstromen? Of bij een weersomslag? Het wordt dus monitoren en ‘fijnslijpen’.”

De renovatie begon in het voorjaar van 2015. Het was voor het museum de eerste keer dat het vernieuwen van het klimaatsysteem zo grootschalig is aangepakt. Kuijpers-projectmanager Frank Engelen somt op: “We hebben achttien gloednieuwe luchtbehandelingskasten geïnstalleerd, een nieuwe stookruimte en koelcentrale ingericht en gezorgd voor alle elektro, leidingwerk en regeltechniek.” Ook verving Kuijpers de bestaande warmtekrachtkoppeling (WKK) door een nieuw, kleiner exemplaar. Verder is het depot van het museum uitgebreid met een extra verdieping. Ook daar beschikt het museum nu over moderne klimaatsystemen die de kunstcollectie onder optimale omstandigheden beschermen tegen invloeden van buitenaf.

Kuijpers heeft de operatie fasegewijs uitgevoerd. Steeds werd een deel van het museumgebouw onder handen genomen. Ondertussen bleef het museum gewoon open. “We hadden het logistiek zo georganiseerd dat de werkzaamheden onzichtbaar bleven voor het publiek”, vertelt Stegeman. “De aanvoer van grote componenten, zoals luchtbehandelingskasten, gebeurde steevast op maandagen. Dan is het museum altijd gesloten.” Cruciaal was wel, dat de planning van de werkzaamheden strookte met de tentoonstellingsagenda. “Daar hebben we bovenop gezeten. Met als resultaat dat enkele grote tentoonstellingen gewoon konden doorgaan. Bezoekers hebben nauwelijks wat gemerkt van de ingrepen. We hebben in het eerste kwartaal van 2016 zelfs meer bezoekers gehad dan ooit.”

Volgens Stegeman laat de geslaagde renovatie een sterk staaltje samenwerking zien. “De communicatie verliep soepel, er was nooit strijd. Dat is prettig, zeker in zo’n groot project.” Van Asseldonk beaamt dit: “Dankzij veel en goed overleg met Kuijpers en het museum waren problemen snel opgelost en kwam de planning geen enkele keer in gevaar.”

De basis voor de gemeenschappelijk gedeelde gedrevenheid om er een succes van te maken, ligt in de aftrapbijeenkomst. Het Rijksvastgoedbedrijf hield deze net voor de start van het project voor alle betrokken medewerkers en partijen. Van Asseldonk: “We hebben elkaar daar leren kennen, iedereen heeft zijn rol kunnen toelichten en we zijn gaan kijken hoe we samen de klus konden klaren. Terugkijkend drukt die goede samenwerking een stevig stempel op het goede verloop van het project.”

Kuijpers blijft in 2017 de prestaties van de nieuwe installaties monitoren, zodat luchtkwaliteit, temperatuur en vochtregulering in het Kröller-Müller Museum van een perfect niveau zijn én blijven. Daarmee blijft de kunstcollectie optimaal geconserveerd en voelt de bezoeker zich in het museum heerlijk comfortabel.

[related_post themes=”text”]

Duurzaam gerenoveerd pand wordt nieuwe locatie biofarmaceutisch bedrijf

Gepubliceerd op

Biofarmaceutisch bedrijf uniQure verhuist binnenkort naar een nieuwe locatie in Amsterdam. Het bestaande gebouw van een voormalig bankkantoor is de afgelopen maanden van binnen volledig gesloopt en opnieuw opgebouwd. In korte tijd zijn circa 7.000 vierkante meter kantoorruimte en 3.000 vierkante meter laboratoria en cleanrooms gerealiseerd. Technisch dienstverlener Unica verzorgde het complete installatiewerk: van luchtbehandeling, ledverlichting en ICT-bekabeling tot regeltechniek, brand- en toegangsbeveiliging.

UniQure schakelde begin vorig jaar D/DOCK (architecten), IL Project (projectmanagement), Intos (interieur- en laboratoriumbouw) en Unica (installatietechniek) in om haar te helpen bij de ingrijpende verbouwing van het pand aan de Paasheuvelweg 25 in Amsterdam Zuidoost. Het gebouw moest van binnen compleet gestript en opnieuw opgebouwd worden. Vanwege de start van een nieuwe productielijn was de tijdsdruk groot.

De verbouwing is in zes maanden voltooid, waar normaal gesproken negen maanden staat voor een verbouwing van deze omvang. Binnenkort nemen de circa 150 medewerkers van uniQure Nederland, die nu nog vanuit drie verschillende locaties in Amsterdam werken, hun intrek in het nieuwe pand.

David Spanjaart, Manager Engineering & Facilities – Operations van uniQure: “De keuze voor deze locatie is tweeledig. We willen dichtbij het AMC zitten, omdat een aantal van onze activiteiten op het terrein van het AMC plaatsvindt. En we kozen voor renovatie van een bestaand pand, zodat we zoveel mogelijk geld in ons onderzoek kunnen steken. De verbouwing was intensief, maar dankzij de goede samenwerking is alles op tijd klaar en werkend.”

Henk Wessels, commercieel manager bij Unica Installatietechniek te Amsterdam: “We zaten direct vanaf het begin met uniQure aan tafel. Er zat geen ruis op de lijn, zodat we snel konden schakelen. Dat is belangrijk als de doorlooptijd zo kort is.”

UniQure ontwikkelt innovatieve gentherapieën voor zeldzame genetische aandoeningen, zoals hemofilie B (bloederziekte) en de ziekte van Huntington (hersenaandoening). Het bedrijf heeft vestigingen in Nederland (hoofdkantoor), Amerika en Duitsland.

[related_post themes=”text”]

Woningcorporaties gaan investeren in verduurzaming en planmatig onderhoud

Gepubliceerd op

Corporaties staan er financieel wat beter voor dan de afgelopen jaren en gaan de komende jaren daarom weer meer investeren, ook in verduurzaming, woningverbetering en planmatig onderhoud. Het aantal ingrijpende verbeteringen aan woningen (van meer dan 20.000 euro per woning) zal stijgen van 14.800 woningen in 2014 tot 30.000 in 2017. Dit blijkt uit onderzoek in opdracht van het ministerie van BZK. In een enquête van de NOS en de regionale omroepen onder ruim 8.500 huurders vindt één op de vijf dat zijn woning slecht onderhouden is. Gemiddeld krijgen woningen het rapportcijfer 6,1. Onderzoek van de vereniging van woningcorporaties Aedes wijst uit dat huurders hun woning positiever beoordelen: gemiddeld een 7,3. In dit onderzoek gaven ruim 170.000 huurders een oordeel over hun corporatie.

Het goed ventileren van woningen is belangrijk om vocht en schimmel te kunnen voorkomen. Dit probleem komt vooral voor in oudere corporatiewoningen; het risico op vochthinder is relatief beperkt bij woningen van na 1980. Ook het gedrag van bewoners – bijvoorbeeld te weinig ventileren of te weinig stoken – kan leiden tot problemen. Corporaties informeren huurders over het belang van goede ventilatie. Aedes ontwikkelt op dit moment onder andere stappenplannen, die corporaties helpen vocht en schimmel in woningen te voorkomen en te verhelpen.

De branchevereniging erkent overigens dat er tijdens de economische crisis minder is geïnvesteerd in het onderhouden en verbeteren van woningen. Dat wijt de branche mede aan het kabinetsbeleid, met name aan de ‘verhuurderheffing’ van 1,7 miljard euro die de corporaties jaarlijks moeten betalen. Allerlei plannen en goede voornemens konden daardoor niet worden waargemaakt.

Zo hadden de corporaties in het Energieakkoord beloofd dat zij zouden proberen in 2020 woningen gemiddeld een energielabel B te bezorgen. Dat lukt ze in de praktijk niet; het wordt waarschijnlijk zo’n drie jaar later.

[related_post themes=”text”]

Renovatie en verduurzaming Eindhovense gemeentelijke huisvesting van start

Gepubliceerd op

artistimpression1Na drie jaar voorbereidend werk tekenden de gemeente Eindhoven en ‘!mpuls’ woensdagavond de overeenkomst voor een langdurige samenwerking voor de renovatie, het onderhoud én het maximaal verduurzamen van zeven gemeentelijke gebouwen in het Eindhovense stadshart. !mpuls kwam eerder als beste naar voren in een innovatief aanbestedingsproces en doorliep vervolgens succesvol de zogenaamde ‘pre award fase’. !mpuls is een samenwerking tussen Brink Groep, DOOR architecten/Rudy Uytenhaak architectenbureau, DWA, Kuijpers (contracthouder) en Laudy Bouw & Ontwikkeling (Ballast Nedam).

Binnen de beschikbare renovatie- en onderhoudsbudgetten óók een maximale verduurzaming realiseren in en rondom de gemeentelijke gebouwen. Dat was de opdracht waarvoor !mpuls in co-creatie, met behulp van de methodiek van het ‘designdenken’, de beste oplossing ontwikkelde. Resultaat is een contract dat flexibel en toekomstbestendig is en ruimte biedt aan innovaties. Het contract heeft een looptijd van 10 jaar, met een optionele verlenging voor 5 jaar. De renovatie van Stadhuistoren en Stadhuis start begin 2017.

Wethouder Mary-Ann Schreurs (Design, Innovatie en Duurzaamheid) ziet de samenwerking als een grote stap vooruit: “Anders dan bij traditionele aanbestedingen zijn we er samen in geslaagd om zowel financieel als in een fysiek ‘Living Lab’ de ruimte voor experimenteren en doorlopende verbeteringen te creëren. Zo kan de invulling mee bewegen met veranderende omstandigheden. De rol van opdrachtgever en opdrachtnemer ligt dichter bij elkaar dan ooit. Want alleen samen vinden we de beste oplossingen, passend bij de tijd waarin we leven. Dat deze partners als beste naar voren komen, met grote lokale inbreng plus ruimte voor participatie van het lokale midden- en kleinbedrijf, laat wederom zien dat innovatie in ons DNA zit.” Steden als Birmingham en Barcelona hebben zich al laten inspireren door de aanpak.

Naast het terugbrengen van de centrale loketfunctie (Inwonersplein) naar het Stadhuis wordt de Stadhuistoren ingericht voor ambtelijke huisvesting en een Living Lab, waardoor efficiënter en slimmer met de totale huisvestingsopgave om wordt gegaan. Het stadskantoor wordt hierin meegenomen tot 2020, daarna loopt het huurcontract af. Andere thema’s qua verduurzaming zijn het continue verbeteren van de leefbaarheid en gezondheid, 50% energieneutraliteit in de gemeentelijke gebouwen, 95% hergebruik van sloopmateriaal, het verminderen van de CO2-uitstoot, meer groen en water, aandacht voor mensen met achterstand op de arbeidsmarkt en duurzaam woon-werkverkeer. De principes van de duurzaamheidsmethode The Natural Step worden als leidraad gebruikt.

Door de vernieuwende manier van samenwerken wordt ook de vergroening van het Stadhuisplein meegenomen. Dat past bij de ambitie van Eindhoven om een leefbare, groene en schone omgeving te bieden voor inwoners en medewerkers. De eerste stap richt zich op de gebouwen rondom het Stadhuisplein. Op termijn volgt de vergroening en verduurzaming van Mercado, NRE, Designhuis en het Van Abbemuseum.

[related_post themes=”text”]

Van Wijnen en Unica gaan Hoofdgebouw TU/e duurzaam renoveren

Gepubliceerd op

impressie-hoofdgebouw-tue-na-renovatieDe renovatie van het Hoofdgebouw van de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e), Atlas genaamd, zal worden uitgevoerd door hoofdaannemer Van Wijnen Zuid, installatiepartner Unica en co-makers. De renovatiewerkzaamheden beginnen in november 2016 en het project zal naar verwachting medio 2018 worden afgerond. Het gebouw heeft een oppervlakte van 42.000 vierkante meter en zal onderdak bieden aan ongeveer 4.000 studenten en 1.100 medewerkers. De hoge duurzaamheidsambities van de universiteit moeten ervoor zorgen dat het gebouw als eerste gerenoveerde onderwijsgebouw in de wereld het  Breeam Outstanding certificaat behaalt.

Het vernieuwde Hoofdgebouw moet hét icoon van de verduurzaming worden van de TU/e campus en de Universiteit. Zo wordt 80% van de CO2-uitstoot van het gebouw teruggedrongen, onder andere door warmte/koudeopslag (WKO), slimme en volledig transparante gevels die het klimaat reguleren en een intelligent systeem met LED-verlichting. Bouwpartners en universiteit willen met het Atlas-project als eerste in Nederland het Breeam Outstanding certificaat voor een gerenoveerd onderwijsgebouw halen. Breeam is een internationaal meetinstrument voor de duurzaamheid van gebouwen.Ruwweg bestaat Atlas na de renovatie uit twee compartimenten. De bovenbouw, met plaats voor de faculteiten Industrial Design en Industrial Engineering en Innovation Sciences en (staf)diensten van de TU/e, terwijl in de onderbouw van Atlas behalve zalen en studieplekken een zogenaamde foodcourt en de ‘University Club’ komen. Ook het College van Bestuur neemt intrek in Atlas. Het ontwerp voor renovatie is gemaakt door Team RSVP, een combinatie van de bureaus Team V Architectuur, Van Rossum, Valstar Simonis en Peutz.

Het Hoofdgebouw is een ontwerp van het bureau van architect S.J. van Embden en werd in september 1963 officieel geopend. Het eerste schetsontwerp van het gebouw dateerde van zes jaar daarvoor. Van Embden is een prominent architect van de Nederlandse wederopbouw. Hij wilde met het uiterlijk van Atlas de industriële herkomst van de TU/e benadrukken en gaf het gebouw bewust het uiterlijk van een fabriekscomplex.

Momenteel wordt het bestaande gebouw tot op het betonskelet gestript. Daarna begint de heropbouw met hoofd- en tussenvloeren en vides. Er komt een nieuwe, zeer zichtbare rode trap die door het gebouw leidt en de compartimenten met elkaar verbindt. De oorspronkelijke trappenhuizen blijven intact, het aantal liften wordt uitgebreid. In de onderbouw van Atlas komt de grote hal terug. Het doel is Atlas zodanig te vernieuwen dat het weer een levendige en inspirerende plek zal zijn, waar mensen onderzoeken, leren, delen, samenwerken, ontmoeten en ontdekken.

[related_post themes=”text”]

Nieuwe huisvesting Goede Doelen Loterijen wordt duurzaam gerenoveerd

Gepubliceerd op

goede-doelenDe nieuwe huisvesting van de Goede Doelen Loterijen, een lang leegstaand kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid, zal de Breeam kwalificatie ‘Outstanding’ krijgen voor duurzaamheid. Het pand zal daarmee een van de duurzaamste gerenoveerde gebouwen van Nederland worden. Er komt een openbaar restaurant, een studio waar de tv-programma’s Koffietijd en RTL Live! worden opgenomen, een hal en auditorium voor exposities en lezingen. Het dak is met zo’n 2.400 m2 aan zonnepanelen een belangrijke opwekker van duurzame energie. Daarnaast wordt er regenwater opgevangen, dat deels wordt gebruikt om de daktuin te irrigeren en dient voor de toiletspoelingen en sprinklerinstallatie. Door te kiezen voor renovatie van een bestaand pand in plaats van nieuwbouw, en te renoveren volgens de allerlaatste technieken op het gebied van duurzaam bouwen wordt de nieuwe huisvesting een nagenoeg circulair en energieneutraal pand.

Workshops, bezoek aan de huidige locaties waar gewerkt wordt en gesprekken met de medewerkers vormden de inspiratie voor het bijzondere dak. Het groen van de tuinen waar men in de huidige situatie op uitkijkt en de bomen in het bij de nieuwe locatie gelegen Beatrixpark zijn terug te zien in dit opvallende dak. Door over het bestaande gebouw heen te bouwen en een extra verdieping toe te voegen, verandert de huidige patio in een ruim binnenplein dat door het nieuwe dak wordt overspannen.

In dit dak, gedragen door drie grote en drie kleinere boomvormige kolommen, zorgen 6.800 bladeren van gepolijst aluminium voor een bijzonder, organisch licht- en schaduwspel op de wanden en vloeren. De gelaagdheid en schittering doen denken aan een boswandeling onder een bladerdek van echte bomen. De kleuren, lichtintensiteit en de sfeer veranderen telkens, afhankelijk van waar en wanneer je je in het gebouw bevindt.

[related_post themes=”text”]

Eerste LEED Platinum certificaat voor grootscheepse renovatie van een kantoorgebouw in Nederland

Gepubliceerd op

pbcorp-leed-platinum-2016-printHet eerste LEED Platinum certificaat voor grootscheepse renovatie van een kantoorgebouw in Nederland is verleend aan het uit de begin jaren negentig stammende ‘Siemens kantoor’ in het Haagse Beatrixkwartier. LEED staat voor Leadership in Energy and Environmental Design en is het internationale keurmerk dat bouwwerken wereldwijd beoordeelt op de duurzame kwaliteiten van het ontwerp, de realisatie en het beheer van gebouwen. De renovatie, onder regie van Siemens, werd deze zomer voltooid en uitgevoerd door aannemer BAM, samen met LEED- en installatietechnisch adviseur Deerns en JHK Architecten. Het gebouw is voorzien van schakelmateriaal en systemen voor comfort, security (toegangscontrole, ontruiming en inbraakpreventie), brandveiligheid en energiemanagement.

“Het LEED Platinum certificaat is een bekroning op het werk voor alle partijen die bij deze renovatie betrokken zijn en garandeert de toekomstige ‘bewoners’ een comfortabele en duurzame werkplek”, aldus bestuursvoorzitter Ab van der Touw van Siemens Nederland. “Het past uitstekend in het streven van Siemens om in 2030 klimaatneutraal te zijn”.

Het kantorencomplex aan het Haagse Beatrixkwartier bestaat uit twee delen, is eigendom van PingProperties en wordt langjarig gehuurd door Siemens. Eerder dit jaar werd de renovatie van het eerste deel al gehonoreerd met het LEED Gold certificaat. In dit uit de jaren zeventig stammende gebouw is het hoofdkantoor van Siemens Nederland gevestigd. Het naastgelegen gebouw dat nu de LEED Platinum status heeft verkregen, wordt begin volgend jaar in gebruik genomen als Europees hoofdkantoor van het internationaal opererende ingenieursbureau Jacobs.

[related_post themes=”text”]

 

Bouw winkelcentrum met collectief WKO systeem bereikt hoogste punt

Gepubliceerd op

visual-bouwbord-mei-2016_aangepast-2-hr-rHet hoogste punt van de bouw van de Catharijneknoop is bereikt. De bouw startte vorig jaar oktober en is onderdeel van de herontwikkeling en nieuwbouw van Hoog Catharijne. Het huidige Hoog Catharijne, dat midden in de binnenstad van Utrecht ligt, is het grootste en drukste winkelcentrum van Nederland. Techniplan Adviseurs is sinds 2005 betrokken bij de renovatie en uitbreiding van Hoog Catharijne en de transformatie naar het nieuwe Hoog Catharijne. Techniplan Adviseurs is verantwoordelijk voor het gehele ontwerp van alle installaties, inclusief de collectieve warmte-/koudeopwekkingsinstallatie (WKO) en de begeleiding van de gefaseerde realisatie en oplevering.

Om de CO2-uitstoot voor het winkelcentrum aanzienlijk te verminderen, is het project aangesloten op een collectief warmte-/koudeopslagsysteem. Met dit systeem wordt jaarlijks 290.000 m3 aan conventionele energie bespaard. Bovendien levert het een besparing op van 500 ton CO2-uitstoot. “Dit is te vergelijken met een CO-afname van de jaarlijkse uitstoot van 25.000 bomen,” aldus Keijser.

Vanwege de gefaseerde realisatie van de verschillende bouwdelen die op de WKO moesten worden aangesloten, is in 2010 eerst één warmtepomp opgesteld. Tegelijkertijd zijn voorbereidingen getroffen om op een later moment de volgende twee warmtepompen te plaatsen. Deze zijn begin 2016 geplaatst en aangesloten. De drie bronnen zijn allemaal in 2010 geboord. Hiervan zijn de laatste twee doubletten medio 2016 afgemonteerd en in gebruik genomen.

De uitbreiding van Hoog Catharijne omvat circa 35.000 m2 bruto-vloeroppervlakte voor retail en zal verder bestaan uit nieuwe appartementen, een hotel en een ondergrondse parkeergarage.

De ondergrondse parkeergarage werd begin augustus geopend. Deze nieuwe parkeergarage heeft vijf verdiepingen en biedt ruimte voor circa 1.300 auto’s. Bijzonder is dat de toegang tot de garage zich op niveau -3 bevindt. Bezoekers kunnen de garage via twee tunnels van circa 200 meter lang bereiken.

“Hoog Catharijne is een zeer complex en grootschalig project dat gefaseerd wordt uitgevoerd. Daardoor is het van belang om continu de plannen en activiteiten met diverse opdrachtgevers, gebruikers, ontwerpende partijen en de aannemer af te stemmen,” zegt Michel Keijser, projectleider bij Techniplan. “Wat vooral bijzonder is aan dit project, is dat het nieuwe deel compleet geïntegreerd wordt met het bestaande winkelcentrum. Tijdens de bouwfase blijven delen van het bestaande winkelcentrum beschikbaar, waaronder een 24-uurs looproute voor het winkelend publiek en reizigers die van de stad naar het treinstation lopen.”

[related_post themes=”text”]

Zonneboilers, PV-panelen maar ook cv-ketel en vloerverwarming voor volkswoningen

Gepubliceerd op

Px187NDA2NDU0Ny0xLTcxODc5MDU4NQ==Aan het Spaarndammerplantsoen in Amsterdam staan drie monumentale volkswoningbouwcomplexen van Michel de Klerk. Het meest expressionistische blok wordt in de volksmond Het Schip genoemd en behoort tot de top van de architectuurstroming De Amsterdamse School uit het begin van de twintigste eeuw. Deze zomer wordt hier de renovatie van 81 arbeiderswoningen voltooid. Daarbij blijft de authentieke uitstraling van het gebouw in tact vanwege de monumentale status. Bij Het Schip is gekozen voor het gebruik van zonneboilers en PV-panelen. Voor traditionele warmteopwekking wordt gebruik gemaakt van een cv-ketel. Dit systeem is gecombineerd met vloerverwarming.

De reden van renovatie is tweeledig: ten eerste is het casco in matige conditie. Ten tweede is het wooncomfort niet voldoende. Dit laatste wordt onder andere aangepakt door de toepassing van een nieuw geïntegreerd vloerverwarmingssysteem: JK fermafloor. Hiervoor worden in de vloer (opgebouwd uit fermacell gipsvezelplaten) ter plaatse sleuven ingeslepen voor de verwarmingsbuizen.

Vloerverwarming heeft de voorkeur boven radiatoren om twee redenen, legt architect Philip Breedveld uit. “Doorgaans heb je voor een radiator hogere temperaturen (70 – 60°C) nodig om de hele ruimte te verwarmen. Dit is minder duurzaam dan vloerverwarming, waarbij je met lage temperaturen (45 – 35°C) goed kan verwarmen. Daarnaast neemt een radiator extra ruimte in. Hoewel de woningen van het Schip destijds ‘paleizen’ voor de arbeiders waren, zijn ze voor deze tijd vrij klein (60 m2). Met vloerverwarming willen we dus ruimte besparen.”

[related_post themes=”text”]

Renovatie van metalen gasleidingen met de kousmethode

Gepubliceerd op

De Nederlands Technische Afspraak NTA 8032 is gepubliceerd. Deze bevat uniforme afspraken voor het renoveren van metalen gasleidingen met de kousmethode. De afgelopen tijd zijn op vele plaatsen de gasleidingen van grijs gietijzer vervangen aangezien deze aan het eind van hun levensduur waren gekomen. In sommige situaties is het nauwelijks mogelijk om dergelijke leidingen gewoon te vervangen. Daarom wordt ook gekozen voor renovatie van de leiding door het inbrengen van een kunststofkous die onder voorwaarden weer een lange levensduur kan garanderen.

Alle betrokkenen (leidingbeheerders, aannemers, leveranciers, kennis- en keuringsinstellingen) hebben nu in deze NTA vastgelegd onder welke voorwaarden de techniek mag worden toegepast en hoe dat dan te doen zodat de kwaliteit voldoende lang geborgd is. De NTA is ook geschikt voor renovatie van andere metalen leidingen.

De NTA is bedoeld voor iedereen die in zijn/haar werk te maken heeft met deze renovatietechniek. Ze stelt eisen voor de gehele keten van het renoveren van leidingen.

gasleiding

[related_post themes=”text”]

“Groot onderhoud aan flats gaat zorgen voor veel lager energielabel”

Gepubliceerd op

Renovatiepartners Smits Vastgoedzorg en TBI-onderneming ERA Contour gaan in Rotterdam aan de slag met groot onderhoud aan drie ERA-flats. Het gaat in eerste instantie om 156 galerijwoningen van een flatgebouw van Woonstad Rotterdam (Viervantflat). Daarna worden nog twee flats met 352 flatwoningen aangepakt (Lewis & Eliotflat). Het groot onderhoud richt zich enerzijds op het verbeteren van de energieprestatie van de flats maar ook op wooncomfort, gezondheid, veiligheid en de uitstraling.

Hans van der Krogt, directeur van Smits Vastgoedzorg: “De Viervantflat heeft na het groot onderhoud straks een veel lager energielabel. Dat krijgen we voor elkaar door slimme maatregelen te nemen zoals het vervangen van de huidige beglazing in HR++-glas, door dak-, gevel- en vloerisolatie toe te passen en de flat aan te sluiten op stadsverwarming. De Viervantflat krijgt, naar het ontwerp van A3 architecten, vernieuwde kopgevels en hoofdentree. Het hout- en betonwerk wordt geschilderd en krijgt een nieuwe, moderne uitstraling. Ook de keukens, badkamers en toiletten worden vervangen. Wat betreft gezondheid en veiligheid zijn ook de nodige maatregelen genomen zoals asbestsanering. De toegang voldoet aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen.

Bij de Lewis & Eliotflat worden dezelfde maatregelen genomen als bij de Viervantflat met aanvullend het plaatsen van pv-panelen. De huidige dichte hekwerken worden vervangen door open hekwerken en de draaiende delen worden in frisse, vrolijke kleuren geschilderd.

Wie Rotterdam Ommoord of Alexanderpolder binnenkomt ziet de beeldbepalende ERAflats al snel. In de jaren ’60 en ’70 zijn ze door ERA gebouwd om grote gaten te vullen in de naoorlogse woningnood. De 63 ERAflats, waarvan Rotterdam er 22 telt, bieden verspreid over Nederland onderdak aan ruim 11.000 huishoudens. Ze zijn het resultaat van een slimme engineering en een industrieel bouwproces met veel aandacht voor woonkwaliteit voor de bewoners. De ERAflat is het eerste woonconcept wat het voor de woonconsument mogelijk maakte om een woning op maat te maken.

Jurgen Weerdenburg, adjunct-directeur bij ERA Contour: “Nu zo’n 50 jaar later zijn net als de drie flats in Rotterdam een flink aantal andere flats ook aan vernieuwing toe. Omdat we de flats van jongs af aan kennen, hebben we de mogelijke ingrepen scherp op ons netvlies staan. Eerder hebben we groot onderhoud uitgevoerd aan andere ERAflats. Het is ons een eer om nu ook in Rotterdam aan de slag te gaan met het ERA-erfgoed. Tegelijkertijd kunnen andere eigenaren straks profiteren van de nieuwe ervaring die we als team opdoen bij het toekomstproof maken van deze ERAflats.” Onlangs presenteerde het team een plan van aanpak om alle ERAflats weer comfortabel, energiezuinig en helemaal up-to-date te maken.

De samenwerking tussen Smits Vastgoedzorg en ERA Contour is niet nieuw. Naast het groot onderhoud, de renovatie en het beheer van meerdere ERAflats ontwikkelden de partijen eind vorig jaar samen met andere partners het Renovatiekompas. Een gratis online rekentool waarmee onder andere woningcorporaties in een oogopslag inzicht krijgen in de kosten en baten van een renovatieproject.

Meer weten over de ERAflats? www.eraflats.nl

[related_post themes=”text”]

Luchtbehandeling met WTW in Zwembad Poelmeer

Gepubliceerd op

zwembad-PoelmeerHellebrekers Technieken heeft de opdracht gekregen voor het duurzaam renoveren van Zwembad Poelmeer in Oegstgeest. In opdracht van Optisport zal Hellebrekers de techniek volledig vernieuwen. Met het toepassen van onder andere led-verlichting en luchtbehandelingskasten met warmteterugwinning wordt ingespeeld op een duurzame toekomst van het zwembad. De werktuigkundige installaties worden onder andere voorzien van nieuwe cv-ketels en nieuwe luchtbehandelingskasten. Er is gekozen voor de toepassing van hr-ketels volgens de laatste stand van de techniek, zodat het maximale rendement wordt behaald.

De bouwkundige filters die zijn toegepast in de waterbehandelingsinstallatie worden gerenoveerd, waarbij de vloeren en wanden waterdicht worden gemaakt met PE bekleding. Het nieuwe filtermedium heeft optimale filtereigenschappen, aldus Hellebrekers. Verder wordt de waterbehandelingsinstallatie voorzien van een modern zoutelektrolyse-systeem.

Het gebouwbeheersysteem bevat een controle- en monitorfunctie via een web browser, zodat de status van de technische installaties online inzichtelijk zijn. Via het systeem worden ook de  bufferniveau’s ook inzichtelijk.

Ten behoeve van de juiste sfeer en maximale veiligheid worden in bepaalde ruimtes van het zwembad  led-armaturen aangebracht. Ook krijgen diverse beveiligingsinstallaties een update en wordt de brandmeld- en ontruimingsinstallatie vervangen.

Opdrachtgever Optisport is specialist in de exploitatie en het beheer van zwembaden, waaronder Zwembad Poelmeer in Oegstgeest. Hellebrekers Technieken heeft een jarenlange ervaring met o.a. zwembaden, sportcomplexen, wellness en jachten.

[related_post themes=”text”]

Warmtewand voor verwarmen en koelen

Gepubliceerd op

wth warmtewandWTH brengt een warmtewand op de markt, bestemd voor de renovatie- en transformatiemarkt. De wand is gemaakt van bio-based materiaal, brandwerend, geluidwerend en thermisch isolerend. Hiermee kan een ruimte comfortabel verwarmd en gekoeld worden, aldus de leverancier. De wand wordt geplaatst op een plintgoot, waarin de watervoerende transportleidingen kunnen worden ondergebracht en de kunststof buizen in de wanddelen kunnen worden doorgekoppeld. De WTH Warmtewand is in staat het energiegebruik in bestaande of om te bouwen woningen te verlagen en heeft hierdoor en gunstig effect op het energielabel. Een woonkamer voorzien van deze wand kan, naast dat er een betere thermische en akoestische scheiding tussen de woningen onderling wordt verkregen, gedurende een groot deel van het stookseizoen met lage watertemperatuur worden verwarmd. Hierdoor wordt het maximale rendement uit de duurzame warmte-opwekker gehaald. Tevens kan er boven het dauwpunt gekoeld worden, waardoor regeneratie van een bodembron mogelijk is. Download hier het productblad

Vooruitkijkend naar 2016 zijn de verwachtingen voor de klusmarkt voor het eerste halfjaar erg positief. 19 procent van de Nederlanders geeft aan in de eerste helft van dit net gestarte jaar een klus uit te gaan besteden. Begin 2015 was dit nog 17 procent. Terwijl er in dat eerste halfjaar veel klussen waren ingepland in verband met de gunstige btw-regeling die halverwege 2015 verviel. Daarnaast besteden consumenten steeds duurdere klussen uit. Dit blijkt uit de Klusmonitor van Werkspot.nl, de website die vakman en klus bij elkaar brengt. Het onderzoek is uitgevoerd door marktonderzoekbureau SAMR onder 1.353 respondenten.

Meer positiviteit blijkt uit de toename van het gemiddelde klusbedrag van 11 procent sinds 2014. Consumenten besteden steeds duurdere klussen uit. De gemiddelde waarde van een klus stond eind 2014 op 3.215 euro per klus, halverwege het jaar steeg dit bedrag al naar 3.306 euro en in de huidige Klusmonitor is het al gestegen tot 3.569 euro per klus.

Terugkijkend op 2015 is het verloop van het aantal uitbestede klussen vrij stabiel. Het laatste halfjaar heeft 22 procent van de Nederlandse consumenten een klus uitbesteed, tegenover 21 procent in het eerste halfjaar van 2015. De eindstand van het aantal uitbestede klussen stond op 31 december 2015 op 5,6 miljoen. Dat is een groei van 400.000 klussen ten opzichte van 2014, in dat jaar werden 5,2 miljoen klussen door een vakman uitgevoerd.

Het totaal aantal klussen dat via Werkspot is uitgevoerd in 2015 ligt op ruim 280.000, een stijging van 28 procent ten opzichte van 2014. Na de tuin en schilderwerk zijn de badkamer en het toilet de categorie waarin de meeste Werkspot klussen zijn uitgevoerd.

Ronald Egas, CEO van Werkspot.nl: “2016 wordt een mooi klusjaar. Niet alleen de cijfers van onze Klusmonitor tonen dat aan, we zien we dat zelf ook in de markt. De voorspellingen voor de woningmarkt zijn dit jaar onverminderd positief en ook de blijvende groei van het aantal zzp’ers en bouwbedrijven draagt bij aan het succes.”

Voor meer informatie: www.werkspot.nl

| |, ,

renovatieHet afgelopen half jaar heeft een kwart van de Nederlanders een klus uitbesteed. Dit is een flinke stijging vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. In Zeeland zijn de meeste klussen uitbesteed. Dit blijkt uit de Klusmonitor, uitgevoerd door MarketResponse onder 1.033 Nederlanders, in opdracht van Werkspot.nl, de website die vakman en klus bij elkaar brengt.

Afgelopen kwartaal is het aantal klussen vergeleken met dezelfde periode vorig jaar met 33 procent gestegen. Dat zijn 800.000 extra klussen. Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars zijn er meer huizen verkocht in het tweede kwartaal van dit jaar en dat zorgt mede voor een aantrekkende klusmarkt.

Tuinklussen, zoals de aanleg en het onderhoud van de tuin, zijn het meest populair om uit te besteden. Opvallend is dat er dit keer meer tuin- dan schilderklussen zijn uitbesteed. Verder is het aantal stucopdrachten ten opzichte van vorig kwartaal verdubbeld. 10 procent van de klussen heeft een kluswaarde tussen de 2.001 en 5.001 euro en 9 procent zelfs boven de 5.000 euro. In Zeeland en Noord-Holland zijn in totaal de meeste klussen uitbesteed.

Voor meer informatie: www.werkspot.nl

| |,

loodgieterUneto-VNI vreest het ergste. Volgens de brancheorganisatie komen er duizenden banen op de tocht te staan als het kabinet het lage btw-tarief voor verbouwingen en renovaties op 1 juli afschaft. Evenals collega Bouwend Nederland pleit de installateursorganisatie dan ook, bij monde van perswoordvoerder Dick Reijman, voor een blijvend laag btw-tarief van 6%. Wij vroegen onze Facebook-volgers naar hun mening. ‘Wat denkt u? Zal de verhoging van het btw-tarief naar 21% banen kosten of trekt de economie alweer zodanig aan, dat het werk toch wel binnenstroomt?’ Kennelijk een hot item, want het scoorde aanzienlijk in onze FB-statistieken. Zo vond Egbert Veldhuis van installatiebedrijf Veldhuis het een zeer slecht plan nu al de btw verhogen naar 21%. “De economie is nog maar nauwelijks herstellende; dit zal banen gaan kosten en dus kosten verhogend werken voor de overheid. Laat de regering er eerst maar eens voor zorgen dat er voldoende werkgelegenheid is en er een normale marge mag worden geschreven voor werkzaamheden, in plaats van zichzelf al weer rijk te gaan rekenen door verhoging van de btw.” Bij Poppe Installatietechniek zijn ze ook niet te spreken over de afschaffing van het lage btw-tarief. “De verlaagde btw voor renovatie en energiebesparing loopt op 1 juli af. Jammer. De tijdelijke verlaging was bedoeld om de branche een steuntje in de rug te geven. Over het algemeen neemt de orderportefeuille voor o.a. installateurs weer toe. Een goed teken dus!”

Staatssecretaris Weekers van Financiën verlaagde per 1 maart 2013 tijdelijk het btw-tarief voor renovatie en herstel van woningen ouder dan twee jaar. De staatssecretaris beoogde met deze maatregel mensen over de streep te trekken te investeren in huis en tuin. Onder de werkzaamheden met het verlaagde tarief vielen: het vernieuwen, vergroten, herstellen of vervangen en onderhouden van (delen van) de woning. Het verlaagde tarief was uitsluitend van toepassing op de arbeidskosten en niet op de gebruikte materialen. Deze maatregel maakt deel uit van een samenhangend pakket aan maatregelen die de problemen op de woningmarkt moeten aanpakken. Het kabinet bereikte hier destijds samen met D66, de ChristenUnie en de SGP overeenstemming over.

| |, ,

Het huidige 6 procent btw-tarief op arbeidskosten binnen de bouwsector heeft geleid tot een sterke toename in opdrachten. Uit onderzoek van Werkspot.nl blijkt dat 70 procent van de Nederlanders bewust zijn klus laat uitvoeren vóór 1 juli 2015 om het btw-tarief van 21 procent te omzeilen. Werkspot.nl vindt de afschaffing van de regeling niet verstandig vanwege het prille herstel van de bouwsector. Een verhoging van het btw-tarief leidt tot een daling in het aantal klussen. Werkspot.nl heeft onderzoek gedaan onder zowel vakmannen (N = 710) als consumenten (N = 850).

Ook Werkspot.nl herkent de flinke toename in het aantal opdrachten. In de desbetreffende vakgebieden is het aantal klussen met 40 procent gestegen. Met name in de categorieën Timmerwerken, Sloopwerkzaamheden en Dakrenovatie is er sprake van een forse toename. Vakmannen geven aan dat er meer opdrachten binnenkomen dan een jaar geleden.

Veel Nederlanders hebben nog een klus liggen die binnen renovatie en herstelwerkzaamheden valt. Bij een verhoging van het btw-tarief zou nog slechts 40 procent van de ondervraagden deze opdracht laten uitvoeren door een vakman. Een btw-tarief van 21 procent voor renovatie en herstelwerkzaamheden zal dus leiden tot een sterke daling in het aantal opdrachten voor vakmannen.

Ronald Egas, CEO van Werkspot.nl, zegt hierover: “In het prille herstel van de economie vinden wij het niet verstandig om de 6 procent btw-regeling af te schaffen. Bij continuering van de regeling zullen consumenten geld blijven investeren in hun huis en dat is goed voor de bouwsector en het verdere herstel van de economie.”

Meer dan 70 procent van de vakmannen is bang dat Nederlanders minder opdrachten gaan plaatsen als het btw-tarief verhoogd wordt naar 21 procent. Aannemer Frank van der Linden merkt de daling nu al in zijn agenda: “Tot 1 juli heb ik het heel druk, maar daarna heb ik weinig opdrachten.” De helft van de vakmannen denkt zijn huidige uurloon te kunnen behouden met het 21 procent btw-tarief. De rest zal zijn uurloon gaan verlagen of verhogen.

Voor meer informatie: https://www.werkspot.nl/media/307/onderzoek-naar-btw-regeling

| |, , ,

Gouda is de derde, en voorlopig laatste, gemeente waar het Nationaal Energiebespaarfonds de warmtescan actie uitrolt. De gemeente Gouda omarmt de kans om zo’n 2.700 woningeigenaren blij te maken met een gratis warmtescan van harte. Het Nationaal Energiebespaarfonds voert op dit moment een warmtescan actie uit bij in totaal 10.000 koopwoningen in drie gemeenten: Apeldoorn, Vianen en nu dus Gouda. De woningeigenaren krijgen de warmtescan van de voorgevel van hun woning gratis aangeboden. De warmtescan is een momentopname en geeft een helder beeld van hoe goed een gevel is geïsoleerd. Het doel is om de woningeigenaar inzicht te geven en op grond daarvan te laten overwegen of het zin heeft om de woning te verduurzamen.

De actie in Apeldoorn en Vianen is inmiddels in volle gang. De eerste 2.000 woningeigenaren in Apeldoorn hebben afgelopen weekend een bericht gekregen van partner Feenstra dat hun warmtescan klaarstaat en zijn uitgenodigd voor informatieavonden, waar in zij geïnformeerd worden over hoe de warmtescan te lezen is en hoe zij warmteverlies tegen kunnen gaan. In Vianen heeft wethouder Frank Meurs deze week het startschot gegeven en is Sunburst begonnen met scannen. Partner Pluimers zal straks de scans huis aan huis in Vianen aanbieden. Reinoud Veldman, fondsmanager van het Nationaal Energiebespaarfonds: “De selectie van woningen is gebaseerd op koopwoningen in oudere wijken waar nog geen andere verduurzamingsacties lopen. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en ouder dan 1980 met een tuin (geen appartementencomplexen). Bewoners die geen behoefte hebben aan een gratis warmtescan kunnen zich online afmelden met een inlogcode die zij per brief ontvangen.“

De warmtescanactie wordt uitgevoerd in een samenwerkingsverband. Naast Svn zijn dit Sunburst, Pluimers (in Gouda en Vianen) en Feenstra (in Apeldoorn). Sunburst maakt de warmtescans, Pluimers en Feenstra zorgen voor een vervolgactie in de wijken waar de gevelscans worden gemaakt. Beide bedrijven doen dit op een andere manier, waardoor later de effecten en leerpunten vergeleken kunnen worden. Reinoud Veldman: “Feenstra en Pluimers hebben ons project enthousiast omarmd. Zij hebben de kennis en de menskracht om de bewoners nader te informeren over de uitkomsten van de warmtescan en hoe je warmteverlies kunt voorkomen.”

Het Nationaal Energiebespaarfonds komt voort uit het Energieakkoord, dat in 2013 werd ondertekend door meer dan 40 organisaties. Het doel van het fonds is om woningeigenaren te informeren over energiebesparende maatregelen en de Energiebespaarlening. Met deze actie pakt het fonds de handschoen heel concreet op, samen met marktpartijen. Doel is te onderzoeken of met een directe en persoonlijke actie woningeigenaren enthousiast te maken zijn om energiebesparende maatregelen te treffen. Na de evaluatie van het effect van de actie za gekeken worden naar mogelijkheden om deze actie eventueel uit te breiden.
Voor meer informatie: www.ikinvesteerslim.nl

| |, ,

Overhandiging StroomversnellingGerieflijk wonen en tegelijkertijd enorm op energie besparen; in huizen met gegarandeerd nul-op-de(energie)-meter, dankzij een degelijke woningschil en bijvoorbeeld zonnepanelen. Dát is de ambitie van de Stroomversnelling. In 2050 wil de vereniging Stroomversnelling 4,5 miljoen naoorlogse woningen energieneutraal hebben gemaakt. Om dat te bereiken, is de medewerking van gemeenten en vergunningverleners hard nodig. Op donderdag 26 februari kreeg Stef Blok, minister voor Wonen en Rijksdienst, hiertoe een boekwerkje van de Taskforce Vergunningen uitgereikt, dat gemeenten kort en krachtig duidelijk maakt hoe zij eenvoudig kunnen bijdragen aan deze Stroomversnelling in Nederland. “Een even prachtig als ambitieus initiatief”, aldus minister Blok.

De Stroomversnelling, begonnen als een initiatief van vier bouwers, zes woningcorporaties en ondertussen ondersteund door vele gemeenten, provincies en andere maatschappelijke partners, is hard bezig om een industriële aanpak te ontwikkelen die het veel goedkoper maakt om woningen grondig te renoveren. De Stroomversnelling wil de energierekening in Nederlandse huur- en koopwoningen terugdringen naar nul. Te beginnen met 111.000 woningen in 2020. Minister Blok: “Dit kabinet steunt Stroomversnelling dan ook van harte. Bijvoorbeeld door belemmerende regels te schrappen en het Besluit omgevingsrecht aan te passen”, aldus de minister, die de gemeenten oproept “een belangrijke bijdrage te leveren aan het succes van het project Stroomversnelling, in het belang van de huurder, van de koper, van de bouw en van het milieu”.

Het afgelopen jaar is door de Taskforce Vergunningen – een samenwerking van de ministeries van Binnenlandse Zaken, Infrastructuur en Milieu en Economische Zaken en een tiental gemeenten – gewerkt aan een aanpak die de vergunningenprocedure eenvoudiger én beter maakt. In de uitgave, die wordt gestuurd aan alle colleges van B&W in Nederland, komt onder meer de Omgevingsvergunning (Procedures bestemmingsplan, Bouwbesluit, welstand/ruimtelijke kwaliteit) en de Ontheffing Flora- en faunawet aan bod. Ook staan er best practices omschreven uit Heerhugowaard, ‘s-Hertogenbosch, Soest en Zoetermeer.

“Waar we naar toe willen”, zegt Leen van Dijke, voorzitter van de Taskforce Vergunningen, “is dat de gemeenten bij het zien van het Stroomversnellingskeurmerk op een vergunningenaanvraag meteen een stempel van goedkeuring kunnen zetten. Wij vragen elke gemeente om enthousiasme en steun om juist nu, in deze tijd, mee te werken aan dit duurzame initiatief dat daadwerkelijk een verschil maakt.”

Het boekwerkje is te downloaden via www.stroomversnelling.net/gemeenten

| |, , ,

CFoto Erasmus Universiteit Rotterdam webofely gaat het duurzaam onderhoud en beheer voor de gebouwen van de Erasmus Universiteit Rotterdam (EUR) verzorgen. Met ingang van 1 maart 2015 zal de dienstverlening starten op basis van een prestatiecontract dat is verworven via een Europese aanbesteding. De omvang van gebouwen beslaat in totaal ruim 224.000 m2. Eerste contracttermijn bedraagt 5 jaar, met de intentie om nog twee keer te verlengen tot 15 jaar. De overeenkomst vertegenwoordigt een initiële contractwaarde van circa 6 miljoen euro.

Deze gunning omvat een strategisch partnership waarbij Cofely de EUR ontzorgt in alle facetten van onderhoud en beheer, gericht op de borging van integrale functionaliteit. Daarnaast zet Cofely haar specialistische kennis en ervaring in om de energiebesparing doelstellingen van de EUR te behalen. Ook zal Cofely het Erasmus Facilitair Bedrijf ondersteunen bij de transitie naar een regieorganisatie. Kenmerkend voor dit contract is de wijze waarop de EUR de gecontracteerde prestaties wil managen. Hiertoe wordt gewerkt volgens de methode van systeemgerichte contractbeheersing (SCB). Cofely hanteert haar eigen kwaliteitsmanagementsysteem en maakt daarnaast voor de EUR alle geleverde prestaties inclusief bewijsvoering inzichtelijk in het facilitair management informatie systeem (FMIS) van de EUR. “Deze overeenkomst stelt Cofely in staat om haar kennis als duurzame en innovatieve technische dienstverlener in te zetten om voor de Erasmus Universiteit Rotterdam de Total Cost of Ownership (TCO) te verlagen. Aan de opbrengstenkant zal functionaliteit worden geborgd en de gebruikerstevredenheid toenemen. Deze gezamenlijke waarde creatie zien wij als belangrijk fundament voor een duurzaam partnership”. Aldus Hans van Happen, COO Cofely Nederland.

De EUR heeft als doelstelling om in 2020 een energiebesparing van 30% ten opzichte van 2005 te realiseren. De bijdrage van Cofely hierin wordt geleverd via een energieprestatiecontract (EPC), mogelijk in de vorm van een Energy Service Company (ESCo). De campus in Rotterdam wekt al duurzame energie op door zonne-energie panelen en heeft een warmte- en koudeopslag (WKO-installatie) voor het Paviljoen. Binnenkort worden ook nieuwe WKO-installaties bijgeplaatst. Met de inzet van Cofely’s Energy Navigator zal de EUR snel inzicht krijgen in de energieprestaties van haar gebouwen en installaties en de mogelijke kostenbesparende maatregelen kunnen doornemen.

Voor meer informatie: www.cofely-gdfsuez.nl

| |, ,

10.000 Woningeigenaren krijgen de komende weken gratis een warmtescan aangeboden van het Nationaal Energiebespaarfonds. Het fonds wil met dit cadeautje de woningeigenaren inzicht geven in het warmteverlies van de gevel van de woning. De warmtescan is een momentopname en geeft een helder beeld van hoe goed een gevel is geïsoleerd. Het doel is om de woningeigenaar enthousiast te maken om de woning te verduurzamen. De actie start in Apeldoorn. Zaterdag 14 februari viel daar bij 5.000 woning-eigenaren een brief op de mat met de aankondiging van de actie. Deze week gebeurt dit in Vianen bij ruim 2.000 woningen. Er wordt nog gezocht naar een derde gemeente. De selectie van woningen is gebaseerd op (grondgebonden) koopwoningen in oudere wijken waar nog geen andere verduurzamingsacties lopen.

De actie wordt uitgevoerd in samenwerking met Sunburst, Feenstra en Pluimers. Sunburst maakt de warmtescans. Pluimers en Feenstra zorgen voor een vervolgactie in de wijken waar de gevelscans worden gemaakt. Beide bedrijven doen dit op een andere manier, waardoor later de effecten en leerpunten vergeleken kunnen worden. Reinoud Veldman, van het Nationaal Energiebespaarfonds: “Feenstra en Pluimers hebben ons project enthousiast omarmd. Zij hebben de kennis en de menskracht om de bewoners nader te informeren over de uitkomsten van de warmtescan en hoe je warmteverlies kunt voorkomen. We hebben al sinds de start van het fonds een goede samenwerking met beide bedrijven. De Energiebespaarlening van het Nationaal Energiebespaarfonds wordt als optie meegenomen in de communicatie-uitingen.”

Overigens kunnen bewoners ook andere aannemers betrekken bij de uitvoering van maatregelen. Veldman vervolgt: “De financiering van energiebesparende maatregelen is natuurlijk pas aan de orde als je daadwerkelijk maatregelen gaat treffen. We willen met deze actie ook mensen aanspreken die nog niet echt hebben nagedacht over energiebesparende maatregelen, omdat ze niet genoeg geld vrij kunnen spelen voor de maatregelen. Met de Energiebespaarlening wordt het wellicht toch een optie om de woning te verbeteren.”

De gemeenten Apeldoorn en Vianen zijn enthousiast over de actie. De verwachting is dat de warmtescanactie een bijdrage levert aan de lokale energiedoelstellingen en dat ook de lokale aanbieders profijt hebben van de actie. Veldman: “Maar de grote winnaar is natuurlijk hier de woningeigenaar. Een gratis warmtescan en misschien binnenkort een energiezuinig huis. Want dat is niet alleen heerlijk comfortabel, het helpt ook je energierekening te verlagen.”

Voor meer informatie: www.ikinvesteerslim.nl

| |, ,

De Nederlandse consument is met gemiddeld een 8,9 zeer tevreden over het afgeleverde werk van vakmannen. Om die kwaliteit zichtbaar te maken, lanceert Werkspot.nl deze week de reviewsticker, een jaarlijkse ’APK’ voor vakmannen.

Op de sticker staat het gemiddelde cijfer van de vakman dat hij behaald heeft in 2014. De sticker kan op de bedrijfswagen geplakt worden. Zo wordt de kwaliteit van de vakman zichtbaar op de weg. Ronald Egas, CEO van Werkspot: “Hiermee volgen wij internetdiensten zoals Booking.com en TripAdvisor en halen we de online reviews naar de echte wereld.”

Uit de Klusmonitor, een kwartaalonderzoek van Market Response onder 1.000 Nederlanders, blijkt dat 56 procent van de consumenten online reviews leest. Voor 70 procent van deze consumentengroep zijn deze reviews mede bepalend voor de keuze van een vakman.

Net als bij het boeken van vakanties gaat een hoog percentage van consumenten die een klus uitbesteden, 71 procent, af op ervaringen van anderen. Deze trend herkent ook adviseur online communicatie en social media Jeroen Bertrams: “Klanten zoeken steeds vaker vakmannen op internet. In die zoektocht is betrouwbaarheid voor de klant vaak erg belangrijk. Beoordelingen van andere klanten zijn dan doorslaggevend om de opdracht te krijgen.”

Vakmannen uit Amsterdam scoren het vaakst een 8 of hoger voor een uitgevoerde klus. In de provincie Zuid-Holland geeft de consument het vaakst een review aan vakmannen. De best beoordeelde vakmannen komen uit Zuid-Holland, gevolgd door Noord-Holland en Noord-Brabant.

De cijfers (2014) zijn gebaseerd op 27.000 reviews gegeven aan vakmannen die aangesloten zijn bij Werkspot.nl. In totaal zijn er sinds de start van Werkspot.nl 150.000 reviews aan vakmannen gegeven. De meeste beoordelingen worden gegeven in de categorieën Stucen, Schilderen en Tuin.

Voor meer informatie: www.werkspot.nl

| |, , ,

Afgelopen halfjaar zijn er in Nederland in totaal drie miljoen klussen uitbesteed. Dat zijn ruim 400.000 klussen meer dan is voorspeld in kwartaal 3. De winst is juist in het vierde kwartaal behaald, normaliter het minst sterke klusseizoen. De aanhoudende positieve trend duidt op een definitief herstel van de markt. Dit blijkt uit de Klusmonitor uitgevoerd door Market Response onder 1.000 Nederlanders in opdracht van Werkspot.nl.

Ronald Egas, CEO van Werkspot.nl, herkent de aanhoudende positieve trend. In heel 2014 werden er 222.153 klussen op de website geplaatst, een groei van maar liefst 30% ten opzichte van 2013. “Met een gemiddelde kluswaarde van 1.606 euro is er in 2014 dus bijna 83 miljoen euro meer gestoken in het uitbesteden van klussen op Werkspot dan in het jaar ervoor.” Egas: “Aankomende week komt de teller van Werkspot zelfs op 1 miljoen klussen te staan sinds de oprichting, een mijlpaal.”

Werkspot ziet daarnaast een andere trend: verbouwen gaat boven verhuizen. 11% van de huiseigenaren heeft de voorkeur om te verhuizen maar vindt het op dit moment financieel aantrekkelijker om te verbouwen. Ook geven 2,9 miljoen Nederlanders aan nog het komend halfjaar te beginnen met een verbouwing, omdat ze juist langer in hun huidige huis willen blijven wonen. Slechts 4% verbouwt zijn eigen huis om de verkoopwaarde te verhogen.

Egas zegt hierover “Deze trend wordt gedreven door de wet- en regelgeving rondom het eigen huis. Zo is de drempel om te verhuizen groter geworden als gevolg van de strengere financieringsregels en lagere hypotheekrente aftrek. Daar staat tegenover dat tot 1 juli 2015 de 6% btw op renovatie werkzaamheden nog van kracht blijft.”

De kluswebsite merkt ook dat het sociale netwerk Pinterest steeds vaker wordt gebruikt om inspiratie op te doen bij een verbouwing. Inspiratie wordt nog steeds grotendeels gehaald uit magazines (27%) en bij woonwinkels (26%). Maar Pinterest maakt met name onder jongeren een enorme opmars. Maar liefst 21% van de jongeren tot 34 jaar gebruikt Pinterest als inspiratiebron voor verbouwingen.

Voor meer informatie: www.werkspot.nl

| |,

rehauRust is een kwaliteit van leven. Bij het toepassen van de geluiddempende binnenriolering RAUPIANO PLUS vermindert het waar te nemen geluidsniveau. De volmaakte balans tussen geluidsdempende materiaaleigenschappen en een unieke bevestigingstechniek zorgen ervoor dat hinderlijke stromingsgeluiden worden voorkomen.

Compleet, universeel en eenvoudig

Een omvangrijk buis-, fitting- en toebehorenprogramma toepasbaar van eengezinswoningen tot grote objecten. Alle afmetingen van DN 40 tot DN 160 kunnen aangesloten worden op andere traditionele binnenhuisrioleringssystemen. De RAUPIANO buizen en fittingen kunnen m.b.v. de steekmofverbinding eenvoudig in elkaar geschoven worden. Hierdoor worden de installatietijd en de installatiekosten aanzienlijk beperkt.

De ultieme geluidsisolatie met RAUPIANO:

  • Meerlagentechnologie

De bijzonder stijve en geluiddempende middenlaag verhoogt de massa en beperkt het geluidsniveau aanzienlijk.

  • Luchtgeluiddempende verdikking in de bochten

Verdikte en stromingtechnisch geoptimaliseerde vormdelen zorgen voor een optimale afvoercapaciteit en lage stromingsgeluiden.

  • Gepatenteerde geluidsisolerende bevestiging

De bevestigingstechnologie zorgt voor een vaste verbinding op de muur. Door gebruikt van de gepatenteerde, hoogisolerende bevestigingsbeugels wordt de geluidsoverdracht op de montagemuur aanzienlijk beperkt.

http://www.rehau.com/nl-nl/bouw/w-installaties/gebouwriolering

| |, ,

Wecycle - Inzameling armaturenRuim 900 ton aan verlichting komt er jaarlijks vrij uit sloopprojecten, zo blijkt uit onderzoek door Bureau Witteveen+Bos, in opdracht van Wecycle en LightRec. Dit is veel meer dan in eerdere onderzoeken werd geschat. In 99% van de gevallen bieden sloopbedrijven armaturen niet apart aan bij Wecycle, maar aan metaalrecyclingbedrijven. LightRec en Wecycle willen de hoeveelheid ingezamelde armaturen sterk verhogen.

Oude armaturen bevatten vaak nog PCB-houdende condensatoren en zijn daarmee chemisch afval. Dat is een extra reden om ze in te leveren bij Wecycle. Op termijn, wanneer de nieuwe regelgeving op 1 juli 2015 in zijn geheel in werking is getreden, zou ook de afgifte aan gecertificeerde metaalrecyclers voldoen, omdat deze dan verplicht zijn de hoeveelheden armaturen te registreren en vast te leggen hoe ze zijn verwerkt. Het potentieel uit sloopprojecten zit vooral in professionele gebouwen, zoals kantoren, scholen en ziekenhuizen. Uit sloop van huizen komen nauwelijks armaturen vrij, omdat de armaturen uit huishoudens meestal meeverhuizen met de bewoner.

Op dit moment worden de hoeveelheden armaturen bij sloopprojecten gezien als onbelangrijk, blijkt uit het eerste deel van het onderzoek. Hierdoor belanden armaturen bij sloopprojecten nagenoeg altijd tussen de metalen of het gemengde afval. Geen van de sloopbedrijven uit het onderzoek van Witteveen+Bos geeft ingezamelde armaturen af aan Wecycle. Dit in tegenstelling tot energiezuinige lampen, die vaak wel apart worden gehouden. Armaturen worden tijdens de sloopfase meestal weggegooid als afval of tegen vergoeding aangeboden aan metaalrecyclingbedrijven.

Het vooraf demonteren en apart houden van armaturen betekent een extra handeling, wat sloopbedrijven moeten doorvertalen in kosten. Het Bouwbesluit schrijft echter al voor dat deze extra handeling verplicht is.

Voor LightRec en Wecycle was het doel van de studie om gegevens te krijgen over de processen die bij sloop plaatsvinden, om zo voorstellen te kunnen doen om de inzameling van afgedankte verlichting via de sloopbedrijven te verbeteren. “Waarschijnlijk leveren sloopbedrijven wel in via Wecycle als de opdrachtgever er om vraagt of ze andere prikkels krijgen. Hiertoe loopt nog een vervolgonderzoek”, zegt Jeroen Bartels, manager van LightRec. “Ook de opdrachtgever moet zich ervan bewust zijn dat armaturen apart moeten worden ingeleverd.”

LightRec en uitvoeringsorganisatie Wecycle beraden zich op verdere acties om de inzameling van armaturen uit sloop te stimuleren. “900 ton is ongeveer een kwart van wat we nu per jaar inzamelen. Het is dus van belang dat we verder onderzoeken hoe we sloopbedrijven kunnen motiveren en behulpzaam kunnen zijn om meer armaturen in te leveren. Hiermee gaan we aan de slag in 2015”, besluit Bartels.

Het tweede deel van het onderzoek omvat een pilotstudie naar de knel- en verbeterpunten van het demonteren van armaturen bij sloop en wordt naar verwachting begin dit jaar afgerond.

Witteveen+Bos combineerde voor deze studie meerdere bronnen, afkomstig onder meer van adviesbureau MiSa Advies en van VERAS, de branchevereniging voor aannemers in de sloop.

Voor meer informatie: www.lightrec.nl en www.wecycle.nl

| |, , ,

renovatieDe vraag naar zorg zal de komende jaren sterk toenemen maar ook veranderen. Dit heeft uiteraard invloed op de keuzes die worden gemaakt met betrekking tot zorgvastgoed. ‘Zorgmarkt in Beeld’ van BouwKennis brengt de bouwplannen van ziekenhuizen en zorginstellingen in kaart. Hieruit blijkt onder andere dat 19% van de grote zorginstellingen renovatieplannen heeft voor 2015. Onder andere schilderwerk en het plaatsen of vervangen van armaturen en sanitair worden het meest genoemd als klussen voor de komende twee jaar.

Ziekenhuizen en zorginstellingen hebben last gehad van veranderend beleid en de aanhoudende laagconjunctuur. Dit had een negatieve invloed op de bouwplannen. Het percentage ziekenhuizen en zorginstellingen met nieuwbouwplannen en uitbreidingsplannen ligt in 2014 dan ook duidelijk lager dan in 2012. Dit geldt vooral voor de ziekenhuizen. De plannen voor nieuwbouw in 2015 bevinden zich echter wel weer op een hoger niveau dan in 2014. Alleen bij middelgrote instellingen is een omgekeerde ontwikkeling te zien, het percentage organisaties met nieuwbouwplannen ligt daar voor 2015 juist lager.

Ook voor onderhoud en renovatie geldt dat het percentage instanties met plannen in 2015 hoger ligt dan in 2014. Van de grote zorginstellingen heeft bijna eenvijfde renovatieplannen. Ziekenhuizen tonen voor 2015 hetzelfde percentage. Het percentage middelgrote zorginstellingen met renovatieplannen blijft iets achter. De plannen voor 2016 liggen voor alle typen zorginstellingen dicht bij de plannen voor 2014.

Voor meer informatie: http://www.bouwkennis.nl/eenvijfde-grote-zorginstellingen-heeft-renovatieplannen-voor-2015/

| |, ,

DNV GL (voorheen KEMA) heeft een overeenkomst getekend met TenneT voor de renovatie, de huur en het gebruik van het voormalige hoofdkantoor van TenneT op het Business Park Arnhems Buiten. Het gebouw wordt gerenoveerd en verbouwd tot een duurzaam kantoorgebouw. De oplevering van het gebouw staat gepland voor het derde kwartaal van volgend jaar. Het wordt het nieuwe hoofdkantoor van DNV GL’s energietak, waar wereldwijd 2.500 energie-experts werken, en het grootste kantoorgebouw van DNV GL in Nederland.

De nieuwe locatie zal circa 400 medewerkers van DNV GL huisvesten die nu nog in meer dan 12 panden op het Business Park Arnhems Buiten gevestigd zijn. “De nieuwe werkomgeving, waar onze adviesdiensten, research & innovatie, een deel van onze kleinere laboratoria en het wereldwijde energie hoofdkantoor bij elkaar worden gebracht, zal de samenwerking en verbinding tussen onze energie-experts stimuleren. Ik ben er van overtuigd dat ons nieuwe hoofdkantoor ons een werkomgeving biedt die innovatiever en duurzamer is”, aldus David Walker, CEO van DNV GL Energy.

De nieuwe locatie omvat ongeveer 10.000 m2 aan kantoor- en laboratoriumruimte. Het gebouw krijgt een Energielabel A, onder meer door toepassing van warmte- en koudeopslag, zonnepanelen, HR+++ glas en een efficiënt verwarmings- en koelingssysteem. De KEMA laboratoria voor hoogspanningstesten, die ook onderdeel zijn van DNV GL en op hetzelfde terrein zijn gevestigd, verhuizen niet mee.

| |, ,