Tag Archives: gebouwbeheer

CAD/BIM-software vernieuwd

Gepubliceerd op

Data Design System (DDS) heeft DDS-CAD 14 uitgebracht, een nieuwe versie CAD/BIM-software voor het ontwerpen, berekenen en documenteren van gebouwinstallaties. Speciaal voor het ontwerpen van werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties zijn nieuwe en verbeterde functionaliteiten geïntroduceerd. Ook op het gebied van BIM is de software uitgebreid. De software is als 64-bit toepassing beschikbaar.

DDS-CAD is ontwikkeld als een ontwerp- en tekenpakket voor alle disciplines in de installatietechniek. De software is modulair opgebouwd, zodat er op maat gemaakte oplossingen beschikbaar zijn voor discipline specifieke specialisten. Gebruikers hebben toegang tot talloze geautomatiseerde functies, geïntegreerde berekeningen en controlefuncties. De rapportenmanager en automatische schema‘s maken uitgebreide documentatie voor elk project mogelijk. Daarnaast is DDS-CAD uitgerust met BIM-functionaliteiten die de werkwijzen ondersteunen voor een actieve samenwerking in BIM-projecten.

De recent uitgebrachte DDS-CAD 14 biedt voor werktuigbouwkundige professionals  een geoptimaliseerde drukverliesberekening. Verder zijn er nieuwe opties voor hydraulische inregeling van verwarmings- en koelsystemen. Op algemeen niveau is een nieuw multi-user-concept geïntroduceerd, dat de lees- en schrijfrechten regelt voor projecten waar meerdere gebruikers tegelijkertijd aan werken. Een andere algemene ontwikkeling is de overstap naar 64-bit: DDS-CAD ondersteunt nu volledig de 64-bit architectuur van moderne computersystemen.

Als onderdeel van de ontwikkeling van DDS-CAD verbeterde DDS ook de BIM-functionaliteiten en mogelijkheden van de software. Zo is er onder andere een volledig nieuwe IFC-engine geïntroduceerd. Volgens DDS maakt dit het werken aan BIM-projecten nog eenvoudiger en sneller. Voor gebruikers van DDS-CAD die in BIM-projecten BCF gebruiken om model-issues met andere belanghebbenden te communiceren, is een nieuwe BCF-manager in de software geïntegreerd. In vergelijking met de vorige versie biedt dit veel extra mogelijkheden voor projectcommunicatie op basis van BCF.

ISSO brengt richtlijn uit die het ontwerp van gebouwbeheer transparant maakt

Gepubliceerd op

Een effectief gebouwbeheersysteem (GBS) zorgt voor een integrale besturing en bediening van alle technische installaties, zoals de centrale verwarming, de luchtverversing en luchtbehandeling, maar bijvoorbeeld ook de zonwering en de verlichting. Wanneer het ontwerp van een GBS niet bij aanvang al is opgezet voor al deze functies brengt dat later onnodige kosten met zich mee. ISSO brengt hiervoor publicatie 115 uit, waarmee de gebouwbeheerder een richtlijn heeft voor het in kaart brengen van de ontwerpeisen voor een GBS.

De publicatie geeft meer structuur bij het opstellen van deze ontwerpeisen en daarmee meer inzicht in de totstandkoming van deze systemen. Tot op heden waren er nog geen ontwerpspecificaties bekend die vanuit het perspectief van de gebouwbeheerder of -eigenaar naar een gebouwbeheersysteem kijken.

Instrument
Projectcoördinator Arjan Schrauwen van ISSO werkte mee aan de totstandkoming van de ISSO-publicatie. “Het is voor gebouwbeheerders soms lastig om te verwoorden wat zij met het systeem willen”, aldus Schrauwen. “Met de ISSO-publicatie 115 helpen we de beheerders een om de ontwerpeisen voor een gebouwbeheersysteem op transparante wijze te formuleren. Hierdoor is het voor ontwerpers, adviseurs en installateurs ook direct duidelijk wat er van hen wordt verwacht.”

Inhoud
De ISSO-publicatie 115 beschrijft het doel van een gebouwbeheersysteem, het facilitaire proces, welke vier soorten gebruikers (persona’s) een gebouwbeheersysteem in de meeste situaties heeft en een eisenpakket voor gebouwautomatisering en -beheer. Daarnaast komen in de publicatie ook een quickscan voor de bepaling van het algemene uitrustingsniveau en de specifieke uitwerking op uitrustingsniveau aan bod. De ISSO-publicatie bevat verder een begrippenlijst en een lijst met relevante afkortingen zodat iedereen dezelfde ‘taal’ spreekt.

Waaraan moet een GBS voldoen?
Schrauwen ziet de ISSO-publicatie 115 vooral als een ‘voorzet’ voor gebouwbeheerders zodra zij aan het ontwerp van gebouwbeheersystemen willen werken. “De publicatie bevat bijvoorbeeld tabellen waarin beheerders kunnen aangeven hoeveel nadruk er ligt op de verschillende onderdelen van het gebouwbeheersysteem. Moet een specifiek onderdeel tot in de puntjes worden uitgewerkt, of is voldoende als het alleen in de basis is afgewerkt? Uiteraard kunnen gebouwbeheerders zelf hun eigen invulling geven aan deze tabellen en werkwijze.”

Periodieke update
Schrauwen: “De ISSO-publicatie 115 werkt met de standaarden en de technieken die er nu zijn, maar standaarden kunnen veranderen en technieken verouderen op den duur. Daarom brengen we periodiek een digitale update uit van deze én andere ISSO-publicaties. We werken de publicatie dan bij naar de realiteit van nu. Hiermee voorkomen we dat de publicatie door de actualiteit wordt achterhaald.”

ISSO-publicatie 115 is beschikbaar via kennisbank.isso.nl

Ontwerpprijs voor intuïtief bedienbaar gebouwbeheersysteem

Gepubliceerd op

Kieback&Peter heeft met het gebouwbeheersysteem Qanteon de German Design Award 2018 gewonnen. De prijs viel het bedrijf ten deel vanwege het uitstekende design en de intuïtieve bediening, zodat iedereen de software eenvoudig en effectief kan bedienen. Qanteon is een energiemanagement en gebouwbeheer in één. Het is ontwikkeld voor technische installaties in kleine en middelgrote gebouwen.

Het systeem helpt het besparingspotentieel te ontdekken, energiebesparingen te realiseren en het effect ervan te controleren. Het kan aan elk gebouwtype en de wensen van de individuele beheerder worden aangepast. Met een druk op de knop kan een installatiedeel op verschillende manieren worden getoond. Van de bekende DIN-voorstellingen tot unieke 3D-weergaven. Alle details zijn direct uit het aanzicht naar voren te halen.

De intuïtieve bediening is zowel op een pc, tablet of een smartphone mogelijk. Dit is voor elk apparaat geoptimaliseerd. Qanteon is in HTML5 geschreven en daarmee niet afhankelijk van besturingssystemen en hardware.. De communicatie tussen de Qanteon-server en de clients geschiedt uitsluitend met een beveiligd protocol.

Gebouw automatisering voor energiebesparing en meer comfort

Gepubliceerd op

‘Gebouwautomatisering voor energiebesparing en meer comfort’ is het motto van Kieback&Peter op de vakbeurs Building Holland te Amsterdam. Als partner van Duurzaam Gebouwd presenteert het bedrijf een 2e generatie gebouwbeheersystemen,  software voor ventilatiesystemen en draadloze ruimtetemperatuurregeling.

Qanteon is energiemanagement en gebouwbeheer in één, ontwikkeld voor technische installaties in kleine en middelgrote gebouwen. Het systeem helpt het besparingspotentieel te ontdekken, energiebesparingen te realiseren en het effect te controleren. Het is een aanvulling op het bestaande Neutrino gebouwbeheersysteem.

Voor het regelen en aansturen van ventilatiesystemen in gebouwen levert Kieback&Peter de Climotion®/BaOpt software. Deze software is geïntegreerd in de onderstations DDC4000. I.p.v. een conventionele ruimteventilatie met gerichte stroming, regelt de software een ongerichte chaotische stroming. Dit verhoogt het comfort en bespaart minstens 25% energie, aldus de fabrikant.

De draadloze en zelflerende ruimtetemperatuurregeling en:key zorgt ervoor, dat de door de gebruiker gewenste temperatuur automatisch wordt geregeld. In alle niet-gebruikte vertrekken wordt de verwarming op spaartemperatuur gebracht. En:key werkt draadloos en heeft geen externe voeding of batterijen nodig. Het bedienmoduul heeft lichtcellen en in de klepregelaar zit een thermogenerator. Daardoor kan en:key eenvoudig in zowel nieuwbouw als renovatie worden toegepast.

 

Holistische design gebouw-beheersysteem valt in de prijzen

Gepubliceerd op

Kieback&Peter heeft met het nieuwe gebouwbeheersysteem Qanteon de Duitse UX Design Award van het International Design Center Berlijn gewonnen. De prijs is toegekend vanwege het holistische design, dat de gebruiker en zijn ervaring centraal stelt. Alle genomineerde productoplossingen zijn gepresenteerd op de IFA, de wereldwijde vakbeurs voor consumenten- en home-elektronica in Berlijn. Kieback&Peter won hier de publieksprijs.

Qanteon is energiemanagement en gebouwbeheer in één, en is ontwikkeld voor technische installaties in kleine en middelgrote gebouwen. Het gebouwbeheersysteem helpt het besparingspotentieel te ontdekken, energiebesparingen te realiseren en het effect te controleren. Het systeem kan aan elk gebouwtype en de wensen van de individuele beheerder worden aangepast. Met een druk op de knop kan een installatiedeel op verschillende manieren worden getoond. Van de bekende DIN-voorstellingen tot 3D-weergaven. Alle details zijn direct uit het aanzicht naar voren te halen.

De intuïtieve bediening is zowel via pc, tablet als smartphone mogelijk. Qanteon is in HTML5 geschreven en daarmee niet afhankelijk van besturingssystemen en hardware. Daardoor is integratie mogelijk, maar de software kan ook stand alone functioneren. De communicatie tussen de Qanteon-server en de clients geschiedt uitsluitend met een beveiligd protocol. Zo zijn data en installatiedelen beschermd tegen onbevoegd gebruik.

[related_post themes=”text”]

Groot aantal sensoren analyseert binnenklimaat bedrijfspand

Gepubliceerd op

Stadskantoor_UtrechtHoe bepaal je of een bedrijfspand het juiste binnenklimaat heeft voor medewerkers en zo duurzaam mogelijk gebruikt wordt? Dit kan worden gemeten en geanalyseerd aan de hand van data uit verschillende sensoren die op de werkplekken worden geplaatst. Bij de gemeente Utrecht zijn 300 werkplekken voorzien van sensoren die naast aanwezigheid van medewerkers, ook de CO2-waarden, temperatuur en luchtvochtigheid meten. Het bedrijf QwikSense gebruikte hiervoor het Sigfox IoT-netwerk van Aerea. Paul Stomph, medeoprichter van QwikSense: “Aerea was een van onze eerste partners op IoT-gebied. Voorheen kostte het aanleggen van een eigen netwerk voor onze sensoren veel tijd en geld. Met Aerea is dat nu een fluitje van een cent. Voor een klein bedrag per device per jaar zijn de sensoren direct online en de data komt via de cloud-portal van Aerea direct binnen op onze systemen.”

In het Stadkantoor van de gemeente Utrecht zijn diverse energiebesparende maatregelen getroffen om een duurzaam gebouw te realiseren. De gemeente schakelde het bedrijf QwikSense in om een pilot te doen waarbij gekeken wordt of er een beter inzicht gekregen kan worden hoe het klimaat binnen het pand werkt.

Stomph: “Als data-analysebedrijf helpen we organisaties de productiviteit en tevredenheid van werknemers te vergroten. Dit doen we door op werkplekniveau te meten en door zoveel mogelijk relevante data te analyseren. Dit project bij de gemeente Utrecht is een pilot van een jaar op twee verdiepingen. Voor ons is het de ultieme testcase met Aerea door de grote aantallen sensoren en het feit dat ze allemaal indoor geplaatst moesten worden. De Sigfox-technologie heeft zich goed bewezen. De indoor dekking is goed, de sensoren zijn probleemloos op IoT-netwerk aangesloten en de batterijen gaan jaren mee.”

Aerea werkt in Nederland samen met diverse partners die voor hun dienstverlening voor Sigfox-technologie gekozen hebben, waaronder ook de slimme brievenbus Parcer. Nicholas van Hoey Smith, CEO van Aerea: “Het Sigfox IoT-netwerk is ideaal als er grote aantallen sensoren worden gebruikt, en als ze bijvoorbeeld indoor of zelfs onder de grond worden geplaatst. QwikSense is wat dat betreft een perfecte partner voor Aerea. Zij wilden gemakkelijk en snel veel IoT-sensoren kunnen uitrollen. Met ons netwerk hebben ze bij de gemeente Utrecht binnen een dag 300 werkplekken van sensoren voorzien. En al dezelfde dag konden zij zonder eigen basisstations of netwerk-gateways met de eerste data aan de slag.”

[related_post themes=”text”]

‘Bewaker’ energieprestaties gelanceerd op vastgoedevenement

Gepubliceerd op

simaxxSimaxx is gelanceerd op de Provada in RAI Amsterdam, het jaarlijkse ontmoetingspunt van de vastgoedbranche. Simaxx, tot voor kort actief onder de naam Monavisa, is een joint venture van de ondernemers achter DWA en Webeasy. Eneco heeft onlangs nog een minderheidsbelang in het softwarebedrijf genomen. Tijdens dit evenement in de RAI heeft het platform verschillende samenwerkingen getekend met diverse partijen. Ook was Eloi Burdorf, CEO van Simaxx, te horen op BNR Nieuwsradio (foto).

Simaxx geeft 24/7 inzicht in de prestaties van gebouwinstallaties en is inmiddels toegepast in honderden gebouwen in Nederland. Het houdt continu installaties, comfort en energiegebruik in de gaten. Recente overeenkomsten die het bedrijf overeenkwam zijn die met Van Lente Systeemintegratie waarvoor de prestaties van 75 installaties inzichtelijk worden gemaakt; Vomar Voordeelmarkt waarvoor het rendement van ruim 4.000 PV-panelen inzichtelijk wordt gemaakt; en Linthorst Techniek.

[related_post themes=”text”]

TVVL start cursus Systeemarchitect voor gebouwautomatisering en -beheer

Gepubliceerd op

TVVL heeft in samenwerking met de brancheorganisatie Gebouwautomatisering (FHI) en OTIB de cursus Systeemarchitect opgezet. Het betreft een cursus op post-hbo niveau, die de cursist in 15 dagen opleidt tot een professionele systeemarchitect gebouwautomatisering en -beheer. Volgens de kennisvereniging is er een dringende behoefte aan goed opgeleide mensen die in staat zijn op conceptueel niveau verschillende technische disciplines te koppelen. In gebouwen zijn steeds meer technische installaties nodig voor veiligheid, optimaal energiegebruik en comfort. Bovendien worden gebouwen vaker verbonden met hun omgeving om slim energie uit te wisselen. Een gebouwautomatiseringssysteem vormt daarbij de spin in het web om te zorgen dat alles integraal samenwerkt, én is essentieel in de beheersing van de levensduurkosten van het gebouw.

De systeemarchitect functioneert als ontwerper en projectmanager van het gebouwautomatiseringssysteem en zorgt voor optimale integratie van eisen en ontwerpkeuzes. Afstemming op de gebouweigenaar en gebruiker staat centraal.

De inhoud en relevantie van deze cursus wordt uitgelegd in de animatie op de website van TVVL. De cursus start 7 oktober en vindt plaats in het Intechnium-gebouw te Woerden.

[related_post themes=”text”]

Automatiseringssystemen met snelle processoren

Gepubliceerd op

Automatiseringssystemen voor technische installaties in gebouwen worden steeds meer communicatie hubs die veel data verwerken. Daarom introduceert Kieback&Peter als aanvulling op het DDC4000 assortiment, de automatiseringsstations DDC4002e, DDC4200e en DDC4400e. Deze zijn uitgerust met de snelle ARM 800 MHz centrale verwerkingseenheid. Daarnaast is het intern geheugen aanzienlijk vergroot. Onafhankelijk van de locatie kan het totale automatiseringssysteem ter plaatse, maar ook op afstand worden bediend, bijvoorbeeld met smartphones en tablets of externe pc’s met een web browser. Het bedienconcept is transparant en intuïtief, zodat de bediening snel wordt geleerd en altijd optimaal is.

De DDC4000 centrales zijn nativ BACnet® en ook leverbaar in LON® (DDC4200-L). Daardoor zijn deze centrales open voor onafhankelijke bovenliggende systemen en creëren ze met de busmodulen nieuwe mogelijkheden. Een ethernet-interface voor dataverkeer via TCP/IP maakt Plug & Play-oplossingen in nieuwe en bestaande netwerken mogelijk.

De regelsoftware is standaard geïntegreerd. Met behulp van parametreerbare objecten kunnen uiteenlopende regel- en besturingsfuncties worden gecreëerd. De taken kunnen online worden geactiveerd en van parameters worden voorzien. De software stuurt ook modems aan, zoals DSL-routers en ondersteunt de verzending van faxen, SMS en e-mails.

De automatiseringsstations DDC4002e, DDC4200e en DDC4400e zijn BTL-gecertificeerd als BACnet Building Controller (B-BC) conform testplan 12. Tevens hebben zij het AMEV-certificaat AS-B (automatiseringsstation met geavanceerde uitrusting). De nieuwe DDC-centrales zijn al leverbaar.

DDC4000_Serie_Sprachversion

[related_post themes=”text”]

Eneco neemt minderheidsbelang in softwarebedrijf voor gebouwtechniek

Gepubliceerd op

Simaxx, tot voor kort actief onder de naam Monavisa, is een joint venture van de ondernemers achter DWA en Webeasy. Eneco neemt een minderheidsbelang in het softwarebedrijf. Daartoe ondertekenden Eneco en Simaxx vandaag een overeenkomst. Met de investering in het jonge bedrijf richt Eneco zich nadrukkelijker op de markt van energiebesparing in en slimme aansturing van gebouwen.

Simaxx heeft een platform ontwikkeld dat gebouweigenaren inzicht geeft in de prestaties van hun gebouw. Het platform kan data van allerlei verschillende bronnen in een gebouw – zoals klimaatbeheersing, zonnepanelen of een slimme meter – uitlezen en analyseren. Daarmee kan de exploitant of eigenaar zijn gebouw ‘sturen’ op bijvoorbeeld energiegebruik, luchtkwaliteit en verlichting. De software, die het gebouw 24 uur per dag in de gaten houdt, wordt inmiddels in meer dan 200 Nederlandse gebouwen gebruikt. Simaxx wist in deze gebouwen het energiegebruik naar eiegen zeggen met gemiddeld 20 procent naar beneden te krijgen, terwijl het binnenklimaat voor de ‘bewoners’ aantoonbaar comfortabeler én gezonder is.

Eloi Burdorf, CEO Simaxx: ‘In de meeste gebouwen kan nog zoveel verbeterd worden ten aanzien van energiegebruik en comfort. Met de participatie van Eneco hebben we de middelen om onze ambities internationaal waar te maken. Eneco is voor ons niet alleen investeerder maar ook een strategisch partner.’

Eneco verwacht veel van de ontwikkelingen op het gebied van zogenaamde ‘smart buildings’. Hans Valk, directeur Innovation & Ventures: ‘Met Toon hebben we een platform dat consumenten inzicht geeft en steeds meer slimme mogelijkheden in huis biedt. Kantoorgebouwen hebben nog veel meer potentie, vanwege de schaal en omdat er steeds meer slimme en duurzame techniek in een gebouw te vinden is. We hebben de ambitie om van Simaxx het leidende platform te maken in de opmars van slimme gebouwen, waarmee we tegelijkertijd een grote bijdrage leveren aan het verduurzamen van de vastgoedvoorraad.’

Simaxx wordt officieel gelanceerd tijdens de Provada van 7 – 9 juni in de Amsterdam RAI. Er werken inmiddels 14 mensen bij Simaxx en het bedrijf is gevestigd in Nieuwegein.

[related_post themes=”text”]

200 rijksgebouwen optimaliseren door energiemanagement

Gepubliceerd op

Het Rijksvastgoedbedrijf en Unica Ecopower hebben een overeenkomst gesloten om voor 200 gebouwen onnodig energiegebruik tijdig te signaleren, op grond waarvan het Rijksvastgoedbedrijf corrigerende maatregelen kan treffen. Door een slimme en doelmatige uitvoering van energiemanagement bespaart het Rijk op energiekosten en draagt zij bij aan verdere CO2-reductie.

Sinds 2016 is het Rijksvastgoedbedrijf verantwoordelijk voor de energierekening van alle rijkskantoren. Door het toepassen van energiemanagement wil het Rijksvastgoedbedrijf energiekosten besparen en het milieu minder belasten. Daarnaast draagt energiemanagement bij aan de borging van de energiebesparing die in de afgelopen jaren met FCIB (Functioneel Controleren, Inregelen en Beproeven van klimaatinstallaties) is behaald.

Energiemanagement software is dankzij de verregaande automatisering in combinatie met telemetrische energiemeters steeds efficiënter en effectiever in te zetten voor grote vastgoedportefeuilles. Het Rijk maakt hier reeds enkele jaren gebruik van. Dankzij de beschikbaarheid van deze automatisering zijn de basiskosten voor energiemanagement laag gedurende een langjarig traject, ontstaat er inzicht om op locatie gericht onderzoek te kunnen uitvoeren naar vaststelling van verbetermaatregelen en kunnen relatief snel besparingsresultaten worden behaald.

De omvang van de deelportefeuille van het Rijksvastgoedbedrijf bestaat voornamelijk uit kantoorgebouwen en justitiële inrichtingen. Alle hoofdmeters van deze gebouwen zijn gekoppeld aan het energiemanagementsysteem van het Rijk, waarin de historische gebruiksprofielen zijn opgeslagen. Unica Ecopower gebruikt dit systeem om op basis van de energieprofielen te kunnen adviseren over een verdere verlaging van zowel het energiegebruik als de contractcapaciteit van de aansluitingen. De contractduur heeft een looptijd van minimaal twee jaar.

Unica Ecopower, als gespecialiseerd bedrijf binnen Unica op het gebied van energie en duurzaamheid, monitort haar eigen portefeuille van duurzame energiesystemen en klimaatinstallaties ook via een energiemanagementsysteem en stuurt via verbruiksmonitoring, alarmen en analyses op energie-efficiëntie, kostenreductie en comfort. Deze praktijkervaring biedt zij als adviesdienst aan haar relaties, waarbij de installatietechnische kennis extra toegevoegde waarde biedt.

Voor meer informatie: www.unica.nl

azMCofely heeft de opdracht  voor de  revitalisering en uitbreiding van de energiecentrale van het Academisch ziekenhuis Maastricht (azM) gegund gekregen. De Energiecentrale van het azM is van cruciaal belang voor de energievoorziening van haar primair zorgproces, deze dient te allen tijde gewaarborgd en operationeel te zijn. Een innovatief asset management platform wordt ingezet om de effectiviteit van de centrale te verhogen. Daarnaast is Cofely ook het onderhoud en beheer van alle gebouwgebonden elektrotechnische en werktuigbouwkundige installaties gegund, dit voor een periode van zeven jaar, inclusief drie optiejaren.

Cofely focust erop dat het azM onder alle omstandigheden kan beschikken over de energievoorziening die nodig is voor een ongestoord zorgproces. Cofely ’s toegevoegde waarde ligt in de procesmatige en industriële aanpak. Met behulp van een integratieplatform wordt real time alle asset informatie met elkaar verbonden en omgezet naar een dashboard met stuurinformatie. Hierdoor is er meer zicht op de Total Cost of Ownership, waardoor men sneller kan bijsturen. De effectiviteit wordt hiermee verhoogd en dit zorgt voor kostenverlaging.

Ook is Cofely verantwoordelijk voor alle elektrotechnische en werktuigbouwkundige werkzaamheden met betrekking tot de revitalisering van de energiecentrale. Het energieafname patroon van het azM is gewijzigd en de energiecentrale zelf zal ook een upgrade ondergaan. De uitbreiding en upgrade zijn essentieel voor de realisatie van het nieuwe OK complex van 20.000 m2. De werkzaamheden zullen grotendeels in 2015 uitgevoerd worden.

Buiten het reguliere onderhoud heeft Cofely sinds 1987 heel wat renovatie- en herinrichtingsprojecten uitgevoerd voor het azM.  Zoals voor de nieuwe intensive care afdeling voor kinderen, de nieuwe keuken en het restaurant, de apotheek maar ook voor de herinrichting van diverse verpleeg- en care afdelingen en onderzoek- en behandelruimten als de laboratoria.

Voor meer informatie: www.cofely-gdfsuez.nl

 

| |, ,

Iris Aveskamp - TimaxDe jongste GPR Gebouwexpert van Nederland heet Iris Aveskamp en werkt als bouwkundig ingenieur bij TiMaX bouwadvies in Denekamp. Deze 23-jarige vrouw in de bouw heeft afgelopen maand haar licentie voor GPR Gebouw 4.2 gehaald, een richtlijn voor duurzaam bouwen. In totaal hebben slechts 68 mensen in Nederland deze titel.

GPR Gebouw is de Gemeentelijke Praktijk Richtlijn voor duurzaam bouwen en is toonaangevend in Nederland. Met GPR Gebouw wordt de duurzaamheid van bestaande bouw, maar ook van nieuwbouw en grootschalige renovatie van woning- en utiliteitsbouw gemeten. Energie, milieu, gezondheid, gebruikskwaliteit en toekomstwaarde staan hierin centraal. Iris: “Door deze richtlijn toe te passen kunnen opdrachtgevers betere keuzes maken voor duurzame materiaalkeuze, toekomstbestendig bouwen en total costs of ownership. Een voorbeeld hiervan is de nieuwbouw van een school. Door rekening te houden met de materiaalkeuze, kan de school in de toekomst eenvoudig omgebouwd worden tot appartementencomplex. Om goed te kunnen adviseren over duurzaam bouwen, zitten wij graag in een vroeg stadium bij opdrachtgevers aan tafel. Zo kunnen in de ontwerpfase relatief kleine wijzigingen zonder hogere bouwkosten al zorgen voor een veel hogere GPR-score. Dat levert overigens niet alleen winst op voor het milieu, maar ook voor de portemonnee. Duurzaam bouwen betekent al lang niet meer duurder bouwen. Het betekent vooral slimme keuzes maken, die bijvoorbeeld in de onderhouds- en energiekosten van een pand aanmerkelijke kostenbesparing op kan leveren. Daar komt bij dat steeds meer aanbestedingen nadrukkelijk vragen om GPR-berekeningen.”

Daar waar vroeger vooral prijs, kwaliteit en planning bepalend waren bij aanbestedingen, gaat het vandaag de dag nadrukkelijk ook om duurzaamheid. Vooral overheidsinstellingen vragen steeds vaker om een GPR-berekening bij de uitgifte van kavels of bij (nieuw)bouwplannen. Daarnaast kunnen opdrachtgevers die een GPR-berekening toepassen, gebruik maken van de fiscaal aantrekkelijke regelingen Milieu Investerings Aftrek (MIA). Iris: “Deze regelingen maken het nog eens extra aantrekkelijk om te investeren in duurzaamheid. Neem bijvoorbeeld een gebouw waarin een opdrachtgever vier miljoen euro investeert. Met een GPR-berekening toont hij vervolgens aan dat er duurzaam wordt geïnvesteerd. Hij kan dus aanspraak maken op bovengenoemde regelingen. Dat kan een fiscaal voordeel opleveren van circa € 360.000. Het is dus altijd de moeite waard om te onderzoeken of een GPR-berekening loont. De meest ideale situatie daarbij is om vroegtijdig aan tafel te zitten. Achteraf een bestek ‘toetsen’ of ‘aanpassen’ met GPR-vriendelijke keuzes is altijd duurder dan gelijk bij het opstellen goede adviezen te geven over duurzaam bouwen.”

Voor meer informatie op www.gprberekening.nl

| |,